Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina

Tražena cijena 271 200 € 3 191 €/m²

Opis nekretnine

Istra,štinjan - stan 2ss novogradnja
Prodajemo stan po novom projektu u mjestu Štinjan ,smještenom između Fažane i Pule.
Nalazi se na 1.katu moderne zgrade površine 77.25 m2 + pripadajuća 2 parkirna mjesta i spremište,
ukupne netto reducirane površine 85.07m2.
Stan ima 2 spavaće sobe, dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupatilo, toalet,hodnik i terasu.
Početak gradnje zgrade planiran je jesen 2023., završetak se očekuje jesen 2024 godine.
Lokacija zgrade je svega jedan kilometar od mora i nalazi se u mirnoj ulici.
Odlična kvaliteta gradnje stanova i moderan dizajn .
Kupac oslobođen poreza 3%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 191 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 138 €/m²

Razlika od medijana +1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 218 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 99 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 98 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 98 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 98 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 98 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 271 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 179088

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 271 200 € · Cijena po m²: 3 191 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia