Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Istria, Štinjan - Mieszkanie z 2 sypialniami, nowy budynek
Sprzedajemy mieszkanie w ramach nowego projektu w Štinjan, położonego pomiędzy Fažaną a Pula. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku o powierzchni 77.25 m2 + 2 miejsca parkingowe i schowek, łączna powierzchnia netto zredukowana 85.07m2. Mieszkanie posiada 2 sypialnie, salon, jadalnię, kuchnię, łazienkę, toaletę, przedpokój i taras. Budowa budynku planowana jest na jesień 2023 roku, a zakończenie przewidziane jest na jesień 2024 roku. Lokalizacja budynku znajduje się zaledwie kilometr od morza i jest położona w spokojnej ulicy. Doskonała jakość budowy i nowoczesny design. Kupujący zwolniony z podatku 3%.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 191 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 156 €/m²

Różnica względem mediany +1,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 57.

Cena za m² jest wyższa niż w 57 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 971 €/m²–3 211 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobieństwo 99 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobieństwo 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobieństwo 98 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobieństwo 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 425 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

271 200 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Pokoje

3

ID ogłoszenia

179088

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 271 200 € · Cena za m²: 3 191 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia