Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Štinjan - byt 2+1, novostavba
Prodáváme byt v rámci nového projektu ve Štinjanu, mezi Fažanou a Pulou. Nachází se v 1st floor moderní budovy o rozloze 77.25 m2 + 2 parkovací místa a sklad, celková čistá užitná plocha 85.07m2. Byt má 2 ložnice, obývací pokoj, jídelní pokoj, kuchyň, koupelnu, toaletu, předsíň a terasu. Stavba budovy je plánována na podzim 2023 a dokončení se očekává na podzim 2024. Umístění budovy je jen jeden kilometr od moře a nachází se v klidné ulici. Vynikající kvalita výstavby a moderní design. Kupující osvobozen od daně 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 191 €/m²

Medián podobných nabídek 3 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 211 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 99 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 98 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

271 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

179088

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 271 200 € · Cena za m²: 3 191 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia