Na predaj · Pula · Istarska
Novostavba - Štinjan, byt db+4s, 170m2, 2. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v Pule o rozlohe 146,39 m2 na 2. poschodí menšej obytné budovy.
Byt S4 pozostáva z obývacej izby (26,20 m2), kuchyne a jedálne (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2).
Celkom 146,39 m2 (S3).
Byt má garáž 36,40 m2 (znížená plocha 18,20 m2) a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Budova bude mať schodisko a koridory pokryté keramickými dlažbami a demi fasádu.
Byt bude vybavený keramickými dlažbami a laminátom, vonkajšími PVC oknami a dverami, vnútorným stolárskym vybavením, sanitárnym zariadením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovou klimatizáciou.
Každý byt bude mať vodomer, odvodnenie s PPR trubkami.
Kanalizácia v súlade so štandardmi a zabudované nízkozvukové potrubia.
Hlavný vodovodný ventil v každom byte.
Na predaj na rovnakom mieste nasledujúce byty:
Byty na 1. poschodí:
Byt S1 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a krytej terasy (10,57 m2 × 0,5, znížená plocha 5,25 m2).
Celkom 69,41 m2 (S1).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt S2 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (23,51 m2), chodby (7,96 m2), 2 spální (12,38 m2 a 13,21 m2), kúpeľne (5,63 m2), samostatného WC (1,45 m2) a krytej terasy (8,45 m2 × 0,5, znížená plocha 4,24 m2).
Celkom 68,38 m2 (S2).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt S3 pozostáva z obývacej izby (15,75 m2), kuchyne a jedálne (16,50 m2), chodby (9,62 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (4,80 m2) a loggie (9,95 m2 × 0,75, znížená plocha 7,46 m2).
Celkom 77,26 m2 (S3).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Vlastníctvo čisté, 1/1 bez zaťaženia.
Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnosť 88 %
PULA
529 000 € · 146 m²
3 623 €/m²
Podobnosť 82 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobnosť 78 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 77 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²
Obytná plocha: 169 m²
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia