Apartmán Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba - Štinjan, byt db+4s, 170m2, 2. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v Pule o rozlohe 146,39 m2 na 2. poschodí menšej obytné budovy.
Byt S4 pozostáva z obývacej izby (26,20 m2), kuchyne a jedálne (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2).
Celkom 146,39 m2 (S3).
Byt má garáž 36,40 m2 (znížená plocha 18,20 m2) a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Budova bude mať schodisko a koridory pokryté keramickými dlažbami a demi fasádu.
Byt bude vybavený keramickými dlažbami a laminátom, vonkajšími PVC oknami a dverami, vnútorným stolárskym vybavením, sanitárnym zariadením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovou klimatizáciou.
Každý byt bude mať vodomer, odvodnenie s PPR trubkami.
Kanalizácia v súlade so štandardmi a zabudované nízkozvukové potrubia.
Hlavný vodovodný ventil v každom byte.
Na predaj na rovnakom mieste nasledujúce byty:
Byty na 1. poschodí:
Byt S1 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a krytej terasy (10,57 m2 × 0,5, znížená plocha 5,25 m2).
Celkom 69,41 m2 (S1).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt S2 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (23,51 m2), chodby (7,96 m2), 2 spální (12,38 m2 a 13,21 m2), kúpeľne (5,63 m2), samostatného WC (1,45 m2) a krytej terasy (8,45 m2 × 0,5, znížená plocha 4,24 m2).
Celkom 68,38 m2 (S2).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt S3 pozostáva z obývacej izby (15,75 m2), kuchyne a jedálne (16,50 m2), chodby (9,62 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (4,80 m2) a loggie (9,95 m2 × 0,75, znížená plocha 7,46 m2).
Celkom 77,26 m2 (S3).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Vlastníctvo čisté, 1/1 bez zaťaženia.
Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Pula
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 92 %
Pula
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 91 %
Pula
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 90 %
Pula
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnosť 88 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 77 %
Pula
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnosť 76 %
Pula
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnosť 75 %
Pula
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 540 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 169 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 177687
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 169 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
