Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

5 Izby 169 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 540 000 € 3 195 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Štinjan, byt db+4s, 170m2, 2. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v Pule o rozlohe 146,39 m2 na 2. poschodí menšej obytné budovy. Byt S4 pozostáva z obývacej izby (26,20 m2), kuchyne a jedálne (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2). Celkom 146,39 m2 (S3). Byt má garáž 36,40 m2 (znížená plocha 18,20 m2) a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Budova bude mať schodisko a koridory pokryté keramickými dlažbami a demi fasádu. Byt bude vybavený keramickými dlažbami a laminátom, vonkajšími PVC oknami a dverami, vnútorným stolárskym vybavením, sanitárnym zariadením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovou klimatizáciou. Každý byt bude mať vodomer, odvodnenie s PPR trubkami. Kanalizácia v súlade so štandardmi a zabudované nízkozvukové potrubia. Hlavný vodovodný ventil v každom byte. Na predaj na rovnakom mieste nasledujúce byty: Byty na 1. poschodí: Byt S1 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a krytej terasy (10,57 m2 × 0,5, znížená plocha 5,25 m2). Celkom 69,41 m2 (S1). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Byt S2 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom (23,51 m2), chodby (7,96 m2), 2 spální (12,38 m2 a 13,21 m2), kúpeľne (5,63 m2), samostatného WC (1,45 m2) a krytej terasy (8,45 m2 × 0,5, znížená plocha 4,24 m2). Celkom 68,38 m2 (S2). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Byt S3 pozostáva z obývacej izby (15,75 m2), kuchyne a jedálne (16,50 m2), chodby (9,62 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (4,80 m2) a loggie (9,95 m2 × 0,75, znížená plocha 7,46 m2). Celkom 77,26 m2 (S3). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta po 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), úložisko v suteréne budovy 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Vlastníctvo čisté, 1/1 bez zaťaženia. Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 195 €/m²
Medián podobných ponúk 2 602 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 468 €/m²–2 917 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 845 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
540 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
169 m²
Izby
5
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
177687

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 169 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje