Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 243 000 € 3 197 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 76m2, 1. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v oblasti Puly o rozlohe 68,38m2 na 1. poschodí menšej obytné budovy. Byt S2 pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (23,51m2), predsiene (7,96m2), 2 spální (12,38m2 a 13,21m2), kúpeľne (5,63m2), samostatnej toalety (1,45m2) a krytej terasy (8,45m2x0,5, znížená plocha 4,24m2). Celkom 68,38m2 (S2). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2). Budova bude mať schodisko a koridory pokryté keramickými dlaždicami a demit fasádu. Byt bude vybavený keramickými dlaždicami a laminátom, vonkajšími PVC okennými a dverovými konštrukciami, vnútornými okennými a dverovými konštrukciami, sanitárnym vybavením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovou klimatizáciou. Každý byt bude mať vodomer, rozvody s PPR trubkami. Kanalizácia v súlade so štandardmi a zabudované nízkhlučné potrubia. Hlavný ventil vody v každom byte. Na predaj na rovnakom mieste nasledujúce byty: Byty na 1. poschodí: Byt S1 pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (22,55m2), predsiene (9,35m2), 2 spální (11,56m2 a 11,56m2), kúpeľne (6,56m2), samostatnej toalety (2,58m2) a krytej terasy (10,57m2x0,5, znížená plocha 5,25m2). Celkom 69,41m2 (S1). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2). Byt S3 pozostáva z obývačky (15,75m2), kuchyne a jedálenskej miestnosti (16,50m2), predsiene (9,62m2), 2 spální (11,56m2 a 11,56m2), kúpeľne (4,80m2) a loggie (9,95m2x0,75, znížená plocha 7,46m2). >>bos_Latn<< Celkom 77,26m2 (S3). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2). Byt na 2. poschodí: Byt S4 pozostáva z obývačky (26,20m2), kuchyne a jedálenskej miestnosti (24,83m2), predsiene (13,14m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2). Celkom 146,39m2 (S3). Byt má garáž o rozlohe 36,40m2 (znížená plocha 18,20m2) a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2). Vlastníctvo čisté, 1/1 bez bremena. Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 197 €/m²
Medián podobných ponúk 3 316 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–3 711 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
243 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
76 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
177685

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje