Na predaj · Pula · Istarska
Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 76m2, 1. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v oblasti Puly o rozlohe 68,38m2 na 1. poschodí menšej obytné budovy.
Byt S2 pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (23,51m2), predsiene (7,96m2), 2 spální (12,38m2 a 13,21m2), kúpeľne (5,63m2), samostatnej toalety (1,45m2) a krytej terasy (8,45m2x0,5, znížená plocha 4,24m2).
Celkom 68,38m2 (S2).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2).
Budova bude mať schodisko a koridory pokryté keramickými dlaždicami a demit fasádu.
Byt bude vybavený keramickými dlaždicami a laminátom, vonkajšími PVC okennými a dverovými konštrukciami, vnútornými okennými a dverovými konštrukciami, sanitárnym vybavením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovou klimatizáciou.
Každý byt bude mať vodomer, rozvody s PPR trubkami.
Kanalizácia v súlade so štandardmi a zabudované nízkhlučné potrubia.
Hlavný ventil vody v každom byte.
Na predaj na rovnakom mieste nasledujúce byty:
Byty na 1. poschodí:
Byt S1 pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom (22,55m2), predsiene (9,35m2), 2 spální (11,56m2 a 11,56m2), kúpeľne (6,56m2), samostatnej toalety (2,58m2) a krytej terasy (10,57m2x0,5, znížená plocha 5,25m2).
Celkom 69,41m2 (S1).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2).
Byt S3 pozostáva z obývačky (15,75m2), kuchyne a jedálenskej miestnosti (16,50m2), predsiene (9,62m2), 2 spální (11,56m2 a 11,56m2), kúpeľne (4,80m2) a loggie (9,95m2x0,75, znížená plocha 7,46m2).
>>bos_Latn<< Celkom 77,26m2 (S3).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2).
Byt na 2. poschodí:
Byt S4 pozostáva z obývačky (26,20m2), kuchyne a jedálenskej miestnosti (24,83m2), predsiene (13,14m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2).
Celkom 146,39m2 (S3).
Byt má garáž o rozlohe 36,40m2 (znížená plocha 18,20m2) a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50m2 (znížená plocha 3,13m2), sklad v prízemí budovy o rozlohe 3,15m2 (znížená plocha 1,58m2).
Vlastníctvo čisté, 1/1 bez bremena.
Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 89 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Podobnosť 87 %
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Podobnosť 86 %
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnosť 85 %
Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia