Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 76 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 243 000 € 3 197 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - Štinjan, appartamento db+2s, 76m2, 1° piano
In offerta bel appartamento a Štinjan a Pula di superficie 68,38m2 al 1. piano di edificio residenziale più piccolo. L'appartamento S2 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (23,51m2), corridoio (7,96m2), 2 camere da letto (12,38m2 e 13,21m2), bagno (5,63m2), WC separato (1,45m2) e terrazze coperte (8,45m2x0,5, superficie ridotta 4,24m2). Totale 68,38m2 (S2). All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). L'edificio avrà scala e corridoi pavimentati con piastrelle ceramiche e facciata in demit. L'appartamento sarà dotato di piastrelle ceramiche e laminato, infissi esterni in PVC, infissi interni, sanitari, impianto antenna comune, citofono, prese elettriche e climatizzatore inverter. Ogni appartamento avrà contatore dell'acqua, impianto con tubi PPR. Fognatura conforme agli standard e tubi a bassa rumorosità installati. Valvola principale dell'acqua in ogni appartamento. In vendita nella stessa zona i seguenti appartamenti: Appartamenti al 1. piano: L'appartamento S1 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (22,55m2), corridoio (9,35m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (6,56m2), WC separato (2,58m2) e terrazze coperte (10,57m2x0,5, superficie ridotta 5,25m2). Totale 69,41m2 (S1). All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). L'appartamento S3 è composto da soggiorno (15,75m2), cucina e zona pranzo (16,50m2), corridoio (9,62m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (4,80m2) e loggia (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2). Totale 77,26m2 (S3). All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). Appartamento al 2. piano: L'appartamento S4 è composto da soggiorno (26,20m2), cucina e zona pranzo (24,83m2), corridoio (13,14m2), 4 camere da letto di cui 3 con bagno annesso

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 197 €/m²
Mediana di annunci simili 3 316 €/m²
Differenza dalla mediana -3,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 010 €/m²–3 711 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
243 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
76 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
177685

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 197 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce