In vendita · Pula · Istarska
Nuova costruzione - Štinjan, appartamento db+2s, 76m2, 1° piano
In offerta bel appartamento a Štinjan a Pula di superficie 68,38m2 al 1.
piano di edificio residenziale più piccolo.
L'appartamento S2 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (23,51m2), corridoio (7,96m2), 2 camere da letto (12,38m2 e 13,21m2), bagno (5,63m2), WC separato (1,45m2) e terrazze coperte (8,45m2x0,5, superficie ridotta 4,24m2).
Totale 68,38m2 (S2).
All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'edificio avrà scala e corridoi pavimentati con piastrelle ceramiche e facciata in demit.
L'appartamento sarà dotato di piastrelle ceramiche e laminato, infissi esterni in PVC, infissi interni, sanitari, impianto antenna comune, citofono, prese elettriche e climatizzatore inverter.
Ogni appartamento avrà contatore dell'acqua, impianto con tubi PPR.
Fognatura conforme agli standard e tubi a bassa rumorosità installati.
Valvola principale dell'acqua in ogni appartamento.
In vendita nella stessa zona i seguenti appartamenti:
Appartamenti al 1.
piano:
L'appartamento S1 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (22,55m2), corridoio (9,35m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (6,56m2), WC separato (2,58m2) e terrazze coperte (10,57m2x0,5, superficie ridotta 5,25m2).
Totale 69,41m2 (S1).
All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'appartamento S3 è composto da soggiorno (15,75m2), cucina e zona pranzo (16,50m2), corridoio (9,62m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (4,80m2) e loggia (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2).
Totale 77,26m2 (S3).
All'appartamento spettano anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), deposito al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
Appartamento al 2.
piano:
L'appartamento S4 è composto da soggiorno (26,20m2), cucina e zona pranzo (24,83m2), corridoio (13,14m2), 4 camere da letto di cui 3 con bagno annesso
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
235 000 € · 75 m²
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PULA
222 000 € · 74 m²
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PULA
220 000 € · 72 m²
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PULA
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PULA
258 000 € · 75 m²
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PULA
265 000 € · 75 m²
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Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 197 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia