In vendita · Pula · Istarska
Nuova costruzione - Štinjan, appartamento db+2s, 85m2, 1° piano
In offerta un bel appartamento a Štinjan, a Pula, di superficie 77,26m2 al 1.
piano di un edificio residenziale più piccolo.
L'appartamento S3 è composto da soggiorno (15,75m2), cucina e zona pranzo (16,50m2), corridoio (9,62m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (4,80m2) e loggia (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2).
It totale 77,26m2 (S3).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2), e un ripostiglio al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'edificio avrà scala e corridoi piastrellati in ceramica e facciata in demit.
L'appartamento sarà dotato di piastrelle in ceramica e laminato, infissi esterni in PVC, infissi interni, sanitari, impianto antenna comune, citofono, prese elettriche e climatizzatore inverter.
Ogni appartamento avrà un contatore dell'acqua, impianto di distribuzione con tubi PPR.
Fognatura conforme agli standard e con tubi a bassa rumorosità installati.
Valvola principale dell'acqua in ogni appartamento.
In vendita nella stessa posizione i seguenti appartamenti:
Appartamenti al 1. piano:
S1:
L'appartamento S1 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (22,55m2), corridoio (9,35m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (6,56m2), WC separato (2,58m2) e terrazze coperte (10,57m2x0,5, superficie ridotta 5,25m2).
It totale 69,41m2 (S1).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2), e un ripostiglio al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
S2:
L'appartamento S2 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (23,51m2), corridoio (7,96m2), 2 camere da letto (12,38m2 e 13,21m2), bagno (5,63m2), WC separato (1,45m2) e terrazze coperte (8,45m2x0,5, superficie ridotta 4,24m2).
It totale 68,38m2 (S2).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2), e un ripostiglio al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
Appartamento al 2. piano:
S4:
L'appartamento S4 è composto da soggiorno (26,20m2), cucina e zona pranzo (24,83m2), corridoio (13,14m2), 4 camere da letto di cui 3 hanno bagno annesso (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2), loggia (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2) e terrazze coperte (8,48m2x0,5=4,24m2).
It totale 146,39m2 (S3).
All'appartamento è assegnato un garage di 36,40m2 (superficie ridotta 18,20m2), 1 posto auto esterno di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2) e un ripostiglio al piano terra di 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
Proprietà regolare, 1/1 senza oneri.
Al prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione d'agenzia concordata secondo le condizioni operative e le tariffe dell'azienda.
Contatto:
Dean
+385 99 369 9053
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
310 000 € · 83 m²
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Somiglianza 90 %
PULA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
259 000 € · 83 m²
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Somiglianza 85 %
PULA
285 000 € · 83 m²
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Somiglianza 85 %
PULA
320 000 € · 89 m²
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Somiglianza 85 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 271 300 € · Prezzo al m²: 3 192 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia