Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 271 300 € 3 192 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 85m2, 1. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v oblasti Puly s rozlohou 77,26 m2 na 1. poschodí menšej obytné budovy. Byt S3 pozostáva z obývačky (15.75 m2), kuchyne a jedálne (16.50 m2), chodby (9.62 m2), 2 spální (11.56 m2 a 11.56 m2), kúpeľne (4.80 m2) a loggie (9.95 m2×0.75, znížená plocha 7.46 m2). >>bos_Latn<< Celková plocha 77.26 m2 (S3). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2) a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Budova bude mať schodisko a chodby obklopené keramickými dlaždicami a demit fasádu. Byt bude vybavený keramickými dlaždicami a laminátom, vonkajším PVC stolárstvom, vnútorným stolárstvom, sanitárnym zariadením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovým klimatizačným systémom. Každý byt bude mať vodomer, rozvod s PPR trubkami. Odvodnenie v súlade so štandardmi a zabudované nízkošumové potrubia. Hlavný vodovodný ventil v každom byte. Na predaj na rovnakej adrese nasledujúce byty: Byty na 1. poschodí: Byt S1 pozostáva z obývačky s kuchyňským a jedálenským priestorom (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a krytej terasy (10,57 m2×0,5, znížená plocha 5,25 m2). Celková plocha 69.41 m2 (S1). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Byt S2 pozostáva z obývačky s kuchyňským a jedálenským priestorom (23,51 m2), chodby (7,96 m2), 2 spální (12,38 m2 a 13,21 m2), kúpeľne (5,63 m2), samostatného WC (1,45 m2) a krytej terasy (8,45 m2×0,5, znížená plocha 4,24 m2). Celková plocha 68.38 m2 (S2). Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2). Byt na 2. poschodí: Byt S4 pozostáva z obývačky (26,20 m2), kuchyne a jedálne (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2 Celková plocha 146,39 m2 (S3). Byt má garáž o rozlohe 36,40 m2 (znížená plocha 18,20 m2), a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), skladovú

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 192 €/m²
Medián podobných ponúk 3 132 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 438 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
271 300 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
177686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 271 300 € · Cena za m²: 3 192 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje