Na predaj · Pula · Istarska
Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 85m2, 1. poschodie
Ponúkame pekný byt v Štinjane v oblasti Puly s rozlohou 77,26 m2 na 1. poschodí menšej obytné budovy.
Byt S3 pozostáva z obývačky (15.75 m2), kuchyne a jedálne (16.50 m2), chodby (9.62 m2), 2 spální (11.56 m2 a 11.56 m2), kúpeľne (4.80 m2) a loggie (9.95 m2×0.75, znížená plocha 7.46 m2).
>>bos_Latn<< Celková plocha 77.26 m2 (S3).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2) a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Budova bude mať schodisko a chodby obklopené keramickými dlaždicami a demit fasádu.
Byt bude vybavený keramickými dlaždicami a laminátom, vonkajším PVC stolárstvom, vnútorným stolárstvom, sanitárnym zariadením, spoločným anténnym systémom, portafónom, zásuvkami a invertorovým klimatizačným systémom.
Každý byt bude mať vodomer, rozvod s PPR trubkami.
Odvodnenie v súlade so štandardmi a zabudované nízkošumové potrubia.
Hlavný vodovodný ventil v každom byte.
Na predaj na rovnakej adrese nasledujúce byty:
Byty na 1. poschodí:
Byt S1 pozostáva z obývačky s kuchyňským a jedálenským priestorom (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 spální (11,56 m2 a 11,56 m2), kúpeľne (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a krytej terasy (10,57 m2×0,5, znížená plocha 5,25 m2).
Celková plocha 69.41 m2 (S1).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt S2 pozostáva z obývačky s kuchyňským a jedálenským priestorom (23,51 m2), chodby (7,96 m2), 2 spální (12,38 m2 a 13,21 m2), kúpeľne (5,63 m2), samostatného WC (1,45 m2) a krytej terasy (8,45 m2×0,5, znížená plocha 4,24 m2).
Celková plocha 68.38 m2 (S2).
Byt má tiež 2 vonkajšie parkovacie miesta o rozlohe 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), a skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe 3,15 m2 (znížená plocha 1,58 m2).
Byt na 2. poschodí:
Byt S4 pozostáva z obývačky (26,20 m2), kuchyne a jedálne (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 spální, z ktorých 3 majú kúpeľňu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2
Celková plocha 146,39 m2 (S3).
Byt má garáž o rozlohe 36,40 m2 (znížená plocha 18,20 m2), a 1 vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 (znížená plocha 3,13 m2), skladovú
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
310 000 € · 83 m²
3 735 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnosť 89 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
285 000 € · 83 m²
3 434 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 271 300 € · Cena za m²: 3 192 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia