Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 271 300 € 3 192 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 85m2, 1. patro
Nabízíme pěkný byt v Štinjanu v oblasti Puly o rozloze 77,26m2 v 1. patře menší obytné budovy. Byt S3 se skládá z obývacího pokoje (15.75m2), kuchyně a jídelny (16.50m2), chodby (9.62m2), 2 ložnic (11.56m2 a 11.56m2), koupelny (4.80m2) a loggie (9.95m2x0.75, redukovaná plocha 7.46m2). >>bos_Latn<< Celkem 77.26m2 (S3). Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2). Budova bude mít schodiště a chodby pokryté keramickými dlaždicemi a demit fasádu. Byt bude vybaven keramickými dlaždicemi a laminátem, vnějšími PVC okenními a dveřními prvky, vnitřními okenními a dveřními prvky, sanitární technikou, společným anténním systémem, portafonem, zásuvkami a invertorovým klimatizačním systémem. Každý byt bude mít vodoměr a rozváděcí systém s PPR trubkami. Odpadní kanalizace v souladu se standardy a vestavěnými nízkohlučnými trubkami. Hlavní vodní ventil v každém bytě. Na prodej ve stejném místě jsou následující byty: Byty v 1. patře. Patro: Byt S1 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (22,55m2), chodby (9,35m2), 2 ložnic (11,56m2 a 11,56m2), koupelny (6,56m2), samostatného WC (2,58m2) a kryté terasy (10,57m2x0,5, redukovaná plocha 5,25m2). Celkem 69.41m2 (S1). Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2). Byt S2 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (23,51m2), chodby (7,96m2), 2 ložnic (12,38m2 a 13,21m2), koupelny (5,63m2), samostatného WC (1,45m2) a kryté terasy (8,45m2x0,5, redukovaná plocha 4,24m2). Celkem 68.38m2 (S2). Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 192 €/m²
Medián podobných nabídek 3 132 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 438 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
271 300 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
177686

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 271 300 € · Cena za m²: 3 192 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje