Na prodej · Pula · Istarska
Novostavba - Štinjan, byt db+2s, 85m2, 1. patro
Nabízíme pěkný byt v Štinjanu v oblasti Puly o rozloze 77,26m2 v 1. patře menší obytné budovy.
Byt S3 se skládá z obývacího pokoje (15.75m2), kuchyně a jídelny (16.50m2), chodby (9.62m2), 2 ložnic (11.56m2 a 11.56m2), koupelny (4.80m2) a loggie (9.95m2x0.75, redukovaná plocha 7.46m2).
>>bos_Latn<< Celkem 77.26m2 (S3).
Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2).
Budova bude mít schodiště a chodby pokryté keramickými dlaždicemi a demit fasádu.
Byt bude vybaven keramickými dlaždicemi a laminátem, vnějšími PVC okenními a dveřními prvky, vnitřními okenními a dveřními prvky, sanitární technikou, společným anténním systémem, portafonem, zásuvkami a invertorovým klimatizačním systémem.
Každý byt bude mít vodoměr a rozváděcí systém s PPR trubkami.
Odpadní kanalizace v souladu se standardy a vestavěnými nízkohlučnými trubkami.
Hlavní vodní ventil v každém bytě.
Na prodej ve stejném místě jsou následující byty:
Byty v 1. patře.
Patro:
Byt S1 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (22,55m2), chodby (9,35m2), 2 ložnic (11,56m2 a 11,56m2), koupelny (6,56m2), samostatného WC (2,58m2) a kryté terasy (10,57m2x0,5, redukovaná plocha 5,25m2).
Celkem 69.41m2 (S1).
Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2).
Byt S2 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem (23,51m2), chodby (7,96m2), 2 ložnic (12,38m2 a 13,21m2), koupelny (5,63m2), samostatného WC (1,45m2) a kryté terasy (8,45m2x0,5, redukovaná plocha 4,24m2).
Celkem 68.38m2 (S2).
Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50m2 (redukovaná plocha 3,13m2) a skladovací prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15m2 (redukovaná plocha 1,58m2
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
310 000 € · 83 m²
3 735 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 89 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
285 000 € · 83 m²
3 434 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 271 300 € · Cena za m²: 3 192 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia