Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

5 Pokoje 169 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 540 000 € 3 195 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba - Štinjan, byt db+4s, 170m2, 2.NP
Nabízíme pěkný byt v Štinjanu v Pule o rozloze 146,39 m2 ve 2. patře menšího obytného domu. Byt S4 se skládá z obývacího pokoje (26,20 m2), kuchyně a jídelny (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 ložnic, z nichž 3 mají koupelnu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2 Celkem 146,39 m2 (S3). Byt má garáž o rozloze 36,40 m2 (užitná plocha 18,20 m2) a 1 venkovní parkovací místo 12,50 m2 (užitná plocha 3,13 m2), úložný prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15 m2 (užitná plocha 1,58 m2). Budova bude mít schodiště a chodby pokryté keramickými dlaždicemi a demit fasádu. Byt bude vybaven keramickými dlaždicemi a laminátem, vnějšími PVC okenními a dveřními konstrukcemi, vnitřními okenními a dveřními konstrukcemi, sanitárními zařízeními, společným anténním systémem, portafonem, zásuvkami a invertorovou klimatizací. Každý byt bude mít vodoměr, rozváděč s PPR trubkami. Odvodnění v souladu se standardy a vestavěnými nízkohlučnými trubkami. Hlavní vodní uzávěr v každém bytě. Na prodej ve stejném místě jsou následující byty: Byty v 1. patře: Byt S1 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 ložnic (11,56 m2 a 11,56 m2), koupelny (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a kryté terasy (10,57 m2×0,5, užitná plocha 5,25 m2). Celkem 69,41 m2 (S1). Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50 m2 (užitná plocha 3,

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 195 €/m²
Medián podobných nabídek 2 602 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 468 €/m²–2 917 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 845 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
540 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
169 m²
Pokoje
5
Koupelny
2
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
177687

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 169 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje