Na prodej · Pula · Istarska
Novostavba - Štinjan, byt db+4s, 170m2, 2.NP
Nabízíme pěkný byt v Štinjanu v Pule o rozloze 146,39 m2 ve 2. patře menšího obytného domu.
Byt S4 se skládá z obývacího pokoje (26,20 m2), kuchyně a jídelny (24,83 m2), chodby (13,14 m2), 4 ložnic, z nichž 3 mají koupelnu (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2
Celkem 146,39 m2 (S3).
Byt má garáž o rozloze 36,40 m2 (užitná plocha 18,20 m2) a 1 venkovní parkovací místo 12,50 m2 (užitná plocha 3,13 m2), úložný prostor v přízemí budovy o rozloze 3,15 m2 (užitná plocha 1,58 m2).
Budova bude mít schodiště a chodby pokryté keramickými dlaždicemi a demit fasádu.
Byt bude vybaven keramickými dlaždicemi a laminátem, vnějšími PVC okenními a dveřními konstrukcemi, vnitřními okenními a dveřními konstrukcemi, sanitárními zařízeními, společným anténním systémem, portafonem, zásuvkami a invertorovou klimatizací.
Každý byt bude mít vodoměr, rozváděč s PPR trubkami.
Odvodnění v souladu se standardy a vestavěnými nízkohlučnými trubkami.
Hlavní vodní uzávěr v každém bytě.
Na prodej ve stejném místě jsou následující byty:
Byty v 1. patře:
Byt S1 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem (22,55 m2), chodby (9,35 m2), 2 ložnic (11,56 m2 a 11,56 m2), koupelny (6,56 m2), samostatného WC (2,58 m2) a kryté terasy (10,57 m2×0,5, užitná plocha 5,25 m2).
Celkem 69,41 m2 (S1).
Byt má také 2 venkovní parkovací místa o rozloze 12,50 m2 (užitná plocha 3,
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnost 88 %
PULA
529 000 € · 146 m²
3 623 €/m²
Podobnost 82 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobnost 78 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnost 77 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnost 76 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²
Obytná plocha: 169 m²
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia