Na sprzedaż · Pula · Istarska
Nowa konstrukcja - Štinjan, mieszkanie db+4s, 170m2, 2. piętro
Oferujemy ładne mieszkanie w Štinjan w Puli o powierzchni 146,39 m2 na 2. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego.
Mieszkanie S4 składa się z salonu (26,20 m2), kuchni i jadalni (24,83 m2), przedpokoju (13,14 m2), 4 sypialni, z których 3 mają łazienkę (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2).
Łącznie 146,39 m2 (S3).
Mieszkanie posiada garaż o powierzchni 36,40 m2 (powierzchnia użytkowa 18,20 m2) oraz 1 miejsce postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2).
W budynku znajdą się klatka schodowa i korytarze wyłożone płytkami ceramicznymi oraz półfasada.
Mieszkanie zostanie wyposażone w płytki ceramiczne i laminat, zewnętrzne stolarki PVC, wewnętrzną stolarkę, armaturę sanitarną, wspólny system antenowy, domofon, gniazdka oraz klimatyzację typu inwerter.
Każde mieszkanie będzie posiadało licznik wody oraz przyłącze z rurami PPR.
Kanały kanalizacyjne zgodne z normami i wbudowane rury o niskim poziomie hałasu.
Główny zawór wody w każdym mieszkaniu.
Na tej samej lokalizacji na sprzedaż są następujące mieszkania:
Mieszkania na 1. piętrze:
Mieszkanie S1 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (22,55 m2), przedpokoju (9,35 m2), 2 sypialni (11,56 m2 i 11,56 m2), łazienki (6,56 m2), oddzielnej toalety (2,58 m2) oraz zadaszonego tarasu (10,57 m2 x 0,5, powierzchnia użytkowa 5,25 m2).
Łącznie 69,41 m2 (S1).
Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2).
Mieszkanie S2 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (23,51 m2), przedpokoju (7,96 m2), 2 sypialni (12,38 m2 i 13,21 m2), łazienki (5,63 m2), oddzielnej toalety (1,45 m2) oraz zadaszonego tarasu (8,45 m2 x 0,5, powierzchnia użytkowa 4,24 m2).
Łącznie 68,38 m2 (S2).
Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2).
Mieszkanie S3 składa się z salonu (15,75 m2), kuchni i jadalni (16,50 m2), przedpokoju (9,62 m2), 2 sypialni (11,56 m2 i 11,56 m2), łazienki (4,80 m2) oraz loggii (9,95 m2 x 0,75, powierzchnia użytkowa 7,46 m2).
Łącznie 77,26 m2 (S3).
Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2).
Własność czysta, 1/1 bez obciążeń.
Przy uzgodnionej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami handlowymi i opłatami firmy.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobieństwo 88 %
PULA
529 000 € · 146 m²
3 623 €/m²
Podobieństwo 82 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobieństwo 78 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 77 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobieństwo 76 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 169 m²
Pokoje: 5 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia