Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

5 Pokoje 169 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 540 000 € 3 195 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja - Štinjan, mieszkanie db+4s, 170m2, 2. piętro
Oferujemy ładne mieszkanie w Štinjan w Puli o powierzchni 146,39 m2 na 2. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. Mieszkanie S4 składa się z salonu (26,20 m2), kuchni i jadalni (24,83 m2), przedpokoju (13,14 m2), 4 sypialni, z których 3 mają łazienkę (10,67 m2+4,40 m2; 15,64 m2+4,30 m2; 11,56 m2+6,09 m2; 11,56 m2). Łącznie 146,39 m2 (S3). Mieszkanie posiada garaż o powierzchni 36,40 m2 (powierzchnia użytkowa 18,20 m2) oraz 1 miejsce postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2). W budynku znajdą się klatka schodowa i korytarze wyłożone płytkami ceramicznymi oraz półfasada. Mieszkanie zostanie wyposażone w płytki ceramiczne i laminat, zewnętrzne stolarki PVC, wewnętrzną stolarkę, armaturę sanitarną, wspólny system antenowy, domofon, gniazdka oraz klimatyzację typu inwerter. Każde mieszkanie będzie posiadało licznik wody oraz przyłącze z rurami PPR. Kanały kanalizacyjne zgodne z normami i wbudowane rury o niskim poziomie hałasu. Główny zawór wody w każdym mieszkaniu. Na tej samej lokalizacji na sprzedaż są następujące mieszkania: Mieszkania na 1. piętrze: Mieszkanie S1 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (22,55 m2), przedpokoju (9,35 m2), 2 sypialni (11,56 m2 i 11,56 m2), łazienki (6,56 m2), oddzielnej toalety (2,58 m2) oraz zadaszonego tarasu (10,57 m2 x 0,5, powierzchnia użytkowa 5,25 m2). Łącznie 69,41 m2 (S1). Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2). Mieszkanie S2 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (23,51 m2), przedpokoju (7,96 m2), 2 sypialni (12,38 m2 i 13,21 m2), łazienki (5,63 m2), oddzielnej toalety (1,45 m2) oraz zadaszonego tarasu (8,45 m2 x 0,5, powierzchnia użytkowa 4,24 m2). Łącznie 68,38 m2 (S2). Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2). Mieszkanie S3 składa się z salonu (15,75 m2), kuchni i jadalni (16,50 m2), przedpokoju (9,62 m2), 2 sypialni (11,56 m2 i 11,56 m2), łazienki (4,80 m2) oraz loggii (9,95 m2 x 0,75, powierzchnia użytkowa 7,46 m2). Łącznie 77,26 m2 (S3). Mieszkanie posiada także 2 miejsca postojowe na zewnątrz 12,50 m2 (powierzchnia użytkowa 3,13 m2) oraz komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15 m2 (powierzchnia użytkowa 1,58 m2). Własność czysta, 1/1 bez obciążeń. Przy uzgodnionej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami handlowymi i opłatami firmy. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 195 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 602 €/m²
Różnica względem mediany +22,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 468 €/m²–2 917 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 845 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 888 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 5-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
540 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
169 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
177687

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 169 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.