In vendita · Pula · Istarska
Nuova costruzione - Štinjan, appartamento db+4s, 170m2, 2° piano
In offerta bel appartamento a Štinjan, a Pula di superficie 146,39m2 al 2.
piano di un edificio residenziale più piccolo.
L'appartamento S4 è composto da soggiorno (26,20m2), cucina e zona pranzo (24,83m2), corridoio (13,14m2), 4 camere da letto di cui 3 con bagno annesso (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2), logge (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2), e terrazze coperte (8,48m2x0,5=4,24m2).
Totale 146,39m2 (S3).
All'appartamento è assegnato un garage di superficie 36,40m2 (superficie ridotta 18,20m2), e 1 posto auto esterno di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'edificio avrà scala e corridoi piastrellati in ceramica e facciata in demit.
L'appartamento sarà dotato di piastrelle in ceramica e laminato, infissi esterni in PVC, infissi interni, sanitari, impianto antenna comune, citofono, prese elettriche e climatizzatore inverter.
Ogni appartamento avrà un contatore dell'acqua, impianto di distribuzione con tubi PPR.
Fognatura conforme agli standard e tubi a bassa rumorosità installati.
Valvola principale dell'acqua in ogni appartamento.
In vendita nella stessa zona i seguenti appartamenti:
Appartamenti al 1. piano:
L'appartamento S1 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (22,55m2), corridoio (9,35m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (6,56m2), WC separato (2,58m2) e terrazze coperte (10,57m2x0,5, superficie ridotta 5,25m2).
Totale 69,41m2 (S1).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'appartamento S2 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (23,51m2), corridoio (7,96m2), 2 camere da letto (12,38m2 e 13,21m2), bagno (5,63m2), WC separato (1,45m2) e terrazze coperte (8,45m2x0,5, superficie ridotta 4,24m2).
Totale 68,38m2 (S2).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
L'appartamento S3 è composto da soggiorno (15,75m2), cucina e zona pranzo (16,50m2), corridoio (9,62m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (4,80m2) e logge (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2).
Totale 77,26m2 (S3).
All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2).
Proprietà regolare, 1/1 senza oneri.
Al prezzo di vendita concordato l'acquirente paga la provvigione d'agenzia concordata secondo le condizioni operative e le tariffe dell'azienda.
Contatto:
Dean
+385 99 369 9053
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Somiglianza 88 %
PULA
529 000 € · 146 m²
3 623 €/m²
Somiglianza 82 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Somiglianza 78 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 77 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Somiglianza 76 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 3 195 €/m²
Superficie abitabile: 169 m²
Camere: 5 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia