Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

5 Camere 169 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 540 000 € 3 195 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - Štinjan, appartamento db+4s, 170m2, 2° piano
In offerta bel appartamento a Štinjan, a Pula di superficie 146,39m2 al 2. piano di un edificio residenziale più piccolo. L'appartamento S4 è composto da soggiorno (26,20m2), cucina e zona pranzo (24,83m2), corridoio (13,14m2), 4 camere da letto di cui 3 con bagno annesso (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2), logge (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2), e terrazze coperte (8,48m2x0,5=4,24m2). Totale 146,39m2 (S3). All'appartamento è assegnato un garage di superficie 36,40m2 (superficie ridotta 18,20m2), e 1 posto auto esterno di 12,50m2 (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). L'edificio avrà scala e corridoi piastrellati in ceramica e facciata in demit. L'appartamento sarà dotato di piastrelle in ceramica e laminato, infissi esterni in PVC, infissi interni, sanitari, impianto antenna comune, citofono, prese elettriche e climatizzatore inverter. Ogni appartamento avrà un contatore dell'acqua, impianto di distribuzione con tubi PPR. Fognatura conforme agli standard e tubi a bassa rumorosità installati. Valvola principale dell'acqua in ogni appartamento. In vendita nella stessa zona i seguenti appartamenti: Appartamenti al 1. piano: L'appartamento S1 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (22,55m2), corridoio (9,35m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (6,56m2), WC separato (2,58m2) e terrazze coperte (10,57m2x0,5, superficie ridotta 5,25m2). Totale 69,41m2 (S1). All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). L'appartamento S2 è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo (23,51m2), corridoio (7,96m2), 2 camere da letto (12,38m2 e 13,21m2), bagno (5,63m2), WC separato (1,45m2) e terrazze coperte (8,45m2x0,5, superficie ridotta 4,24m2). Totale 68,38m2 (S2). All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). L'appartamento S3 è composto da soggiorno (15,75m2), cucina e zona pranzo (16,50m2), corridoio (9,62m2), 2 camere da letto (11,56m2 e 11,56m2), bagno (4,80m2) e logge (9,95m2x0,75, superficie ridotta 7,46m2). Totale 77,26m2 (S3). All'appartamento appartengono anche 2 posti auto esterni da 12,50m2 ciascuno (superficie ridotta 3,13m2), ripostiglio al piano terra dell'edificio di superficie 3,15m2 (superficie ridotta 1,58m2). Proprietà regolare, 1/1 senza oneri. Al prezzo di vendita concordato l'acquirente paga la provvigione d'agenzia concordata secondo le condizioni operative e le tariffe dell'azienda. Contatto: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 195 €/m²
Mediana di annunci simili 2 602 €/m²
Differenza dalla mediana +22,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 468 €/m²–2 917 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 845 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 888 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
169 m²
Camere
5
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
177687

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 3 195 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 169 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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