À vendre · Pula · Istarska
Nouvelle construction - Štinjan, appartement db+4s, 170m2, 2ème étage
Nous proposons un bel appartement à Štinjan, à Pula, de 146,39 m2 au 2ᵉ étage d'un petit immeuble résidentiel.
Appartement S4 se compose d'un salon (26,20 m2), d'une cuisine et salle à manger (24,83 m2), d'un couloir (13,14 m2), de 4 chambres dont 3 ont une salle de bain (10,67 m2+4,40 m2 ; 15,64 m2+4,30 m2 ; 11,56 m2+6,09 m2 ; 11,56 m2
Surface totale 146,39 m2 (S3).
L'appartement dispose d'un garage de 36,40 m2 (surface réduite de 18,20 m2), d'une place de parking extérieure de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2), d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2).
L'immeuble comportera un escalier et des couloirs carrelés en céramique, ainsi qu'une façade demi-facade.
L'appartement sera équipé de carrelage et de parquet stratifié, de menuiseries extérieures en PVC, de menuiseries intérieures, de sanitaires, d'un système d'antenne commun, d'un interphone, de prises électriques et d'une climatisation inverter.
Chaque appartement sera doté d'un compteur d'eau et d'une distribution avec des tuyaux en PPR.
Assainissement conforme aux normes et tuyauterie intégrée à faible bruit.
Vanne principale d'eau dans chaque appartement.
À la même adresse sont à vendre les appartements suivants :
Appartements au 1ᵉ étage :
Appartement S1 se compose d'un salon avec cuisine et coin repas (22,55 m2), d'un couloir (9,35 m2), de 2 chambres (11,56 m2 et 11,56 m2), d'une salle de bain (6,56 m2), d'un WC séparé (2,58 m2) et d'une terrasse couverte (10,57 m2×0,5, surface réduite de 5,25 m2).
Surface totale 69,41 m2 (S1).
L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2).
Appartement S2 se compose d'un salon avec cuisine et coin repas (23,51 m2), d'un couloir (7,96 m2), de 2 chambres (12,38 m2 et 13,21 m2), d'une salle de bain (5,63 m2), d'un WC séparé (1,45 m2) et d'une terrasse couverte (8,45 m2×0,5, surface réduite de 4,24 m2).
Surface totale 68,38 m2 (S2).
L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2).
Appartement S3 se compose d'un salon (15,75 m2), d'une cuisine et salle à manger (16,50 m2), d'un couloir (9,62 m2), de 2 chambres (11,56 m2 et 11,56 m2), d'une salle de bain (4,80 m2) et d'une loggia (9,95 m2×0,75, surface réduite de 7,46 m2).
>>bos_Latn<< Surface totale 77,26 m2 (S3).
L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2).
Propriété nette, 1/1 sans charge.
Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de la société.
Contact :
Dean
+385 99 369 9053
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 3 195 €/m²
Surface habitable: 169 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia