Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 243 000 € 3 197 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - Štinjan, appartement db+2s, 76m2, 1er étage
Nous proposons un bel appartement à Štinjan, dans la région de Pula, de 68,38 m2 au 1er étage. d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement S2 se compose d'un salon avec cuisine et coin repas (23,51 m2), d'un couloir (7,96 m2), de 2 chambres (12,38 m2 et 13,21 m2), d'une salle de bains (5,63 m2), d'un WC séparé (1,45 m2) et d'une terrasse couverte (8,45 m2x0,5, surface réduite 4,24 m2). Surface totale 68,38 m2 (S2). L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2). L'immeuble comportera un escalier et des couloirs carrelés, ainsi qu'une façade partielle. L'appartement sera équipé de carrelage et de parquet stratifié, de menuiseries extérieures en PVC, de menuiseries intérieures, de sanitaires, d'un système d'antenne commun, d'un interphone, de prises électriques et d'une climatisation inverter. Chaque appartement sera doté d'un compteur d'eau et d'une séparation avec des tuyaux PPR. Assainissement conforme aux normes avec des tuyaux intégrés à faible bruit. Vanne principale d'eau dans chaque appartement. À la même adresse, les appartements suivants sont en vente : Appartements au 1er étage : Étage : L'appartement S1 se compose d'un salon avec cuisine et coin repas (22,55 m2), d'un couloir (9,35 m2), de 2 chambres (11,56 m2 et 11,56 m2), d'une salle de bains (6,56 m2), d'un WC séparé (2,58 m2) et d'une terrasse couverte (10,57 m2x0,5, surface réduite 5,25 m2). Surface totale 69,41 m2 (S1). L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2). L'appartement S3 se compose d'un salon (15,75 m2), d'une cuisine et salle à manger (16,50 m2), d'un couloir (9,62 m2), de 2 chambres (11,56 m2 et 11,56 m2), d'une salle de bains (4,80 m2) et d'une loggia (9,95 m2x0,75, surface réduite 7,46 m2). >>bos_Latn<< Surface totale 77,26 m2 (S3). L'appartement dispose également de 2 places de parking extérieures de 12,50 m2 (surface réduite de 3,13 m2) et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite de 1,58 m2). Appartement au 2e étage : Étage : L'appartement S4 se compose d'un salon (26,20 m2), d'une cuisine et salle à manger (24,83 m2), d'un couloir (13,14 m2), de 4 chambres dont 3 ont une salle de bains (10,67 m2+4,40 m2 ; 15,64 m2+4,30 m2 ; 11,56 m2+6,09 m2 ; 11,56 m2 Surface totale 146,39 m2 (S3). L'appartement comprend un garage de 36,40 m2 (surface réduite de 18,20 m2), ainsi qu'une place de parking extérieure de 12,50 m2 (surface réduite 3,13 m2) et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3,15 m2 (surface réduite 1,58 m2). Propriété nette, 1/1 sans charge. Au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence convenue conformément aux conditions commerciales et aux frais de l'entreprise. Contact : Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 197 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 316 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 010 €/m²–3 711 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
243 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
177685

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 3 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.