Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 243 000 € 3 197 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Štinjan, Wohnung db+2s, 76m2, 1. Etage
Wir bieten eine schöne Wohnung in Stinjan in Pula Fläche von 68,38m2 auf 1.
Etage eines kleineren Wohngebäudes.
Wohnung S2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (23,51m2), Flur (7,96m2), 2 Schlafzimmer (12,38m2 und 13,21m2), Badezimmer (5,63m2), separates WC (1,45m2) und überdachte Terrasse (8,45m2x0,5, reduzierte Fläche von 4,24m2).
Gesamt 68,38m2 (S2).
Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze pro 12,50m2 (reduzierte Fläche 3,13m2), Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 3,15m2 (reduzierte Fläche 1,58m2).
Das Gebäude wird eine Treppe und Flure mit Keramikfliesen gefliest haben, und demit Fassade.
Die Wohnung wird mit Keramikfliesen und Laminat, PVC-Außentischlerei, Innentischlerei, Sanitärkeramik, gemeinsamem Antennensystem, Portafon, Steckdosen und Inverter-Klimaanlage ausgestattet sein.
Jede Wohnung wird einen Wasserzähler haben, eine Scheidung mit PPR-Rohren.
Abwasser in Übereinstimmung mit den Standards und eingebaute Rohre mit niedrigem Geräuschpegel.
Das Hauptwasserventil in jeder Wohnung.
Zum Verkauf am selben Ort folgende Wohnungen:
Wohnungen auf der eins.
Boden:
Die Wohnung S1 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22,55m2), einem Flur (9,35m2), 2 Schlafzimmern (11,56m2 und 11,56m2), einem Badezimmer (6,56m2), einem separaten WC (2,58m2) und einer überdachten Terrasse (10,57m2x0,5, reduzierte Fläche 5,25m2).
Gesamt 69,41m2 (S1).
Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze pro 12,50m2 (reduzierte Fläche 3,13m2), Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 3,15m2 (reduzierte Fläche 1,58m2).
Wohnung S3 besteht aus Wohnzimmer (15,75m2), Küche und Esszimmer (16,50m2), Flur (9,62m2), 2 Schlafzimmer (11,56m2 und 11,56m2), Badezimmer (4,80m2) und Loggia (9,95m2x0,75, reduzierte Fläche von 7,46m2).
Gesamt 77,26m2 (S3).
Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze pro 12,50m2 (reduzierte Fläche 3,13m2), Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 3,15m2 (reduzierte Fläche 1,58m2).
Wohnung in der 2. Etage.
Boden:
Wohnung S4 besteht aus einem Wohnzimmer (26,20m2), Küche und Esszimmer (24,83m2), Flur (13,14m2), 4 Schlafzimmer, von denen 3 ein Badezimmer haben (10,67m2 + 4,40m2; 15,64m2 + 4,30m2; 11,56m2 + 6,09m2; 11,56m2), Loggia (9,95m2 und 7,75 m2 Fläche
Insgesamt 146,39m2 (S3).
Die Wohnung verfügt über eine Garage von 36,40m2 (reduzierte Fläche von 18,20m2) und 1 Außenparkplatz 12,50m2 (reduzierte Fläche von 3,13m2), Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 3,15m2 (reduzierte Fläche von 1,58m2).
Eigentum sauber, 1/1 frei von Lasten.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.
Kontakt:
Dean
RUMÄNIEN

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 197 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 316 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 010 €/m²–3 711 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
243 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
177685

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243 000 € · Preis pro m²: 3 197 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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