Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 243 000 € 3 197 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja - Štinjan, mieszkanie db+2s, 76m2, 1. piętro
Oferujemy przyjemne mieszkanie w Štinjan w rejonie Puli o powierzchni 68,38m2 na 1. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. Mieszkanie S2 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (23,51m2), przedpokoju (7,96m2), 2 sypialni (12,38m2 i 13,21m2), łazienki (5,63m2), osobnego WC (1,45m2) oraz zadaszonego tarasu (8,45m2x0,5, powierzchnia użytkowa 4,24m2). Łącznie 68,38m2 (S2). Mieszkanie posiada także 2 zewnętrzne miejsca postojowe o powierzchni 12,50m2 (powierzchnia użytkowa 3,13m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15m2 (powierzchnia użytkowa 1,58m2). W budynku znajdzie się klatka schodowa i korytarze wyłożone płytkami ceramicznymi oraz fasada demit. Mieszkanie zostanie wyposażone w płytki ceramiczne i laminat, zewnętrzne stolarki PVC, stolarkę wewnętrzną, armaturę sanitarną, wspólny system antenowy, portafon, gniazdka oraz klimatyzację typu inwerter. Każde mieszkanie będzie miało licznik wody, rozdzielnię z rurami PPR. Kanały kanalizacyjne zgodne ze standardami i wbudowane rury o niskim poziomie hałasu. Główny zawór wody w każdym mieszkaniu. Na tej samej lokalizacji w sprzedaży znajdują się następujące mieszkania: Mieszkania na 1. piętrze: Mieszkanie S1 składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (22,55m2), przedpokoju (9,35m2), 2 sypialni (11,56m2 i 11,56m2), łazienki (6,56m2), osobnego WC (2,58m2) oraz zadaszonego tarasu (10,57m2x0,5, powierzchnia użytkowa 5,25m2). Łącznie 69,41m2 (S1). Mieszkanie posiada także 2 zewnętrzne miejsca postojowe o powierzchni 12,50m2 (powierzchnia użytkowa 3,13m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15m2 (powierzchnia użytkowa 1,58m2). Mieszkanie S3 składa się z salonu (15,75m2), kuchni i jadalni (16,50m2), przedpokoju (9,62m2), 2 sypialni (11,56m2 i 11,56m2), łazienki (4,80m2) oraz loggii (9,95m2x0,75, powierzchnia użytkowa 7,46m2). >>bos_Latn<< Łącznie 77,26m2 (S3). Mieszkanie posiada także 2 zewnętrzne miejsca postojowe o powierzchni 12,50m2 (powierzchnia użytkowa 3,13m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15m2 (powierzchnia użytkowa 1,58m2). Mieszkanie na 2. piętrze: Mieszkanie S4 składa się z salonu (26,20m2), kuchni i jadalni (24,83m2), przedpokoju (13,14m2), 4 sypialni, z których 3 mają łazienkę (10,67m2+4,40m2; 15,64m2+4,30m2; 11,56m2+6,09m2; 11,56m2). Łącznie 146,39m2 (S3). Mieszkanie posiada garaż o powierzchni 36,40m2 (powierzchnia użytkowa 18,20m2) oraz 1 zewnętrzne miejsce postojowe 12,50m2 (powierzchnia użytkowa 3,13m2), komórkę lokatorską na parterze budynku o powierzchni 3,15m2 (powierzchnia użytkowa 1,58m2). Własność czysta, 1/1 bez obciążeń. Przy uzgodnionej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami handlowymi i opłatami firmy. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 197 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 316 €/m²
Różnica względem mediany -3,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 010 €/m²–3 711 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 380 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
243 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
76 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
177685

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.