Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 3 986 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Priestranný byt s terasou a dvoma spálňami, 74,60 m2
Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, ležiace v juhozápadnej časti Istrijského polostrova v dobre chránenom zálive. Mesto má dlhú tradíciu výroby vína, rybolovu, lodiarstva a turizmu a je tiež tranzitným prístavom. Mesto je kultúrnym centrom od rímskych čias. V jednej z najžiadanejších lokalít, blízko pláží a prístavu, predávame tento krásny byt v prízemí, obytná plocha 74,60 m2. Byt pozostáva z 2 spální, kúpeľne, chodby, špajze a obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. V byte bola realizovaná plyn (topenie a varenie) a bola inštalovaná klimatizácia. Z obývacej izby je výstup na krásnu terasu o rozlohe 12 m2 pripravenú na celodenné užívanie. Vzhľadom na svoju polohu je byt slnečný počas celého dňa a v spálňach nie je nikdy príliš horúco, pretože smerujú na severnú stranu. Byt má tiež dve parkovacie miesta, jedno v garáži, druhé je podkrytý. Je blízko všetkých potrebných vybavení pre život, ktoré je možné dosiahnuť pešo za dve minúty. Bezprostredná blízkosť prístavu Veruda, ako aj všetkých pláží na Verudela, Veruda, Stoji. Tento byt predstavuje skutočnú príležitosť a raritu na trhu vďaka svojej polohe, kvalite samotnej budovy, vynikajúcemu usporiadaniu priestorov a nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Pre všetky ďalšie informácie, ako aj pre dohodnutie prehliadky, kontaktujte nás na +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Agency ID Code: IS1508099 Distance from the center of Pula: 2.5 km Distance from the sea: 400 m Distance from the first beach: 450 m Distance from Airport: 11 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 986 €/m²
Medián podobných ponúk 3 451 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
119221

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje