À vendre · Pula · Istarska
Pula, Appartement spacieux avec terrasse et deux chambres, 74,60 m2
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée.
La ville possède une longue tradition viticole, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit.
La ville est un centre culturel depuis l'époque romaine.
Dans l'un des emplacements les plus recherchés, proche des plages et de la marina, nous vendons ce bel appartement au rez‑de‑chaussée, surface habitable de 74,60 m2.
L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un hall, d'un débarras et d'un salon relié à la salle à manger et à la cuisine.
Le gaz (chauffage et cuisson) a été installé dans l'appartement, et la climatisation a été mise en place.
Depuis le salon, sortie sur la belle terrasse de 12 m2 prête à être profitée toute la journée.
Grâce à son emplacement, l'appartement est ensoleillé toute la journée et, dans les chambres, il ne fait jamais trop chaud car elles donnent sur le côté nord.
L'appartement dispose également de deux places de parking, une place dans le garage, l'autre étant couverte.
Il est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, accessibles à pied en deux minutes.
À proximité immédiate de la marina Veruda ainsi que de toutes les plages de Verudela, Veruda, Stoji.
Cet appartement représente une véritable opportunité et une rareté sur le marché grâce à son emplacement, la qualité du bâtiment lui‑même, l'excellente disposition des pièces, et le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.
Pour toute information complémentaire ainsi que pour un rendez‑vous de visite, veuillez nous contacter au +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic.
Code ID de l'agence : IS1508099
Distance du centre de Pula : 2.5 km
Distance de la mer : 400 m
Distance de la première plage : 450 m
Distance de l'aéroport : 11 km
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia