Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 986 €/m²

Description du bien

Pula, Appartement spacieux avec terrasse et deux chambres, 74,60 m2
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée. La ville possède une longue tradition viticole, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. La ville est un centre culturel depuis l'époque romaine. Dans l'un des emplacements les plus recherchés, proche des plages et de la marina, nous vendons ce bel appartement au rez‑de‑chaussée, surface habitable de 74,60 m2. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un hall, d'un débarras et d'un salon relié à la salle à manger et à la cuisine. Le gaz (chauffage et cuisson) a été installé dans l'appartement, et la climatisation a été mise en place. Depuis le salon, sortie sur la belle terrasse de 12 m2 prête à être profitée toute la journée. Grâce à son emplacement, l'appartement est ensoleillé toute la journée et, dans les chambres, il ne fait jamais trop chaud car elles donnent sur le côté nord. L'appartement dispose également de deux places de parking, une place dans le garage, l'autre étant couverte. Il est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, accessibles à pied en deux minutes. À proximité immédiate de la marina Veruda ainsi que de toutes les plages de Verudela, Veruda, Stoji. Cet appartement représente une véritable opportunité et une rareté sur le marché grâce à son emplacement, la qualité du bâtiment lui‑même, l'excellente disposition des pièces, et le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. Pour toute information complémentaire ainsi que pour un rendez‑vous de visite, veuillez nous contacter au +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Code ID de l'agence : IS1508099 Distance du centre de Pula : 2.5 km Distance de la mer : 400 m Distance de la première plage : 450 m Distance de l'aéroport : 11 km

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 451 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
119221

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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