Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 986 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Geräumige Wohnung mit Terrasse und zwei Schlafzimmern, 74,60 m2
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Bereich der Halbinsel Istrien in einer gut geschützten Bucht.
Die Stadt hat eine lange Tradition der Weinherstellung, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist gleichzeitig ein Transithafen.
Die Stadt ist auch seit der Römerzeit ein kulturelles Zentrum.
Auf einem der begehrtesten Standorte, in der Nähe von Stränden und Yachthafen, verkaufen wir diese schöne Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche von 74,60 m2.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum und Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche verbunden.
In der Wohnung ist Gas (Heizen und Kochen) und eine Klimaanlage installiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse von 12 m2, die für den ganztägigen Genuss bereit ist.
Aufgrund seiner Lage ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und auch in den Schlafzimmern ist es nie zu heiß, da sie nach Norden blicken.
Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze, ein Platz in der Garage, der andere ist extern überdacht.
Es ist in der Nähe von allen notwendigen Annehmlichkeiten, die Sie zu Fuß in zwei Minuten erreichen können.
In unmittelbarer Nähe der Marina Veruda sowie aller Strände in Verudela, Veruda, Stoja.
Diese Wohnung stellt eine echte Chance und Rarität auf dem Markt aufgrund ihrer Lage, der Qualität des Gebäudes selbst, der ausgezeichneten Anordnung der Räume dar, und der neue Besitzer kann sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen.
Für weitere Informationen sowie für die Terminvereinbarung für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an die Nummer +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
Agentur-ID: IS1508099
Entfernung vom Zentrum von Pula: 2,5 km
Entfernung vom Meer: 400 m
Entfernung vom ersten Strand: 450 m
Entfernung vom Flughafen: 11 km

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 986 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 451 €/m²
Abweichung vom Median +15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
119221

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 986 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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