Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 295 000 € 3 986 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Spacious apartment with terrace and two bedrooms, 74.60 m2
Pula je najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je tranzitna luka. Također grad je kulturni centar još od rimskog doba.
Na jednoj od naj traženijih lokacija, u neposrednoj blizini plaža i marine, prodajemo ovaj predivan stan u prizemlju, stambene površine 74,60 m2.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaone, hodnika, ostave te dnevnog boravka spojenog sa blagavaonicom i kuhinjom.
U stanu je proveden plin (grijanje i kuhanje), te je postavljen klima uređaj.
Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu terasu od 12 m2 spremnu za cjelodnevno uživanje.
Zbog svog položaja, stan je osunčan tijekom cijelog dana a isto tako, u spavaćim sobama nikada nije prevruće jer gledaju na sjevernu stranu.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno mjesto u garaži, dok je drugo vanjsko natkriveno.
U blizini je svih sadržaja potrebnih za život do kojih možete doći pješice za dvije minute.
Neposredna blizina marine Veruda kao i svih plaža na Verudeli, Verudi, Stoji.
Ovaj stan predstavlja pravu priliku i rijetkost na tržištu zbog svoje lokacije, kvalitete same zgrade, odličnog rasporeda prostorija, a novi vlasnik može odmah useliti bez dodatnih ulaganja.
Za sve dodatne informacije kao i za dogovor termina za razgledanje slobodno kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
ID Kod Agencije: IS1508099
Udaljenost od centra Pule: 2,5 km
Udaljenost od mora: 400 m
Udaljenost od prve plaže: 450 m
Udaljenost od Zračne luke: 11 km

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 986 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 451 €/m²
Razlika od medijana +15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
295 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
74 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
119221

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Garaža
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira