Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 4 054 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula, veruda - 2ss+db stan na traženoj lokaciji
ISTRA, PULA, VERUDA - 2SS+DB stan smješten na prvome katu starije novogradnje
Stan smješten na prvome katu moderne starije novogradnje s vlastitim parking mjestom i liftom u zgradi. Stan se sastoji od sveukupno 74,60m2 stambenoga prostora koji se dijela na ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupatilo, jedan veći otvoreni prostor osunčan dnevnom svjetlošću u kojemu se smjestila moderno opremljena kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak.
Iz dnevnog boravka se proteže izlaz na vanjsku veću terasu s koje se proteže pogled na krajolik i naselje.
Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini svog potrebnog sadržaja poput; trgovina, restorana, kafića, poznatih šetnjica, plaža koje su udaljene svega 1km, a u blizini se nalazi i jedna od luksuznijih marina.
Vlasništvo stana je čisto 1/1. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 054 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 250 €/m²

Razlika od medijana +24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 975 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 94 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 93 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 93 %

Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Sličnost 92 %

PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 91 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 91 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 151789

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 054 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia