Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 309 000 € 4 176 €/m²

Opis nekretnine

Stan na odličnoj i traženoj lokaciji, Pula, Istra
Predstavljamo vam ovaj stan na prvome katu starije novogradnje s vlastitim parking mjestom i liftom u zgradi.
Stan ima površinu 74,60m2 , a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupatila, open space koncept kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak.
Iz dnevnog boravka se proteže izlaz na vanjsku veću terasu s koje se proteže pogled na krajolik i naselje.
Zgrada modernog izgleda na atraktivnoj lokaciji u blizini svog potrebnog sadržaja te samo 1 km od mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 176 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 260 €/m²

Razlika od medijana +28,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 542 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

Pula 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 91 %

Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 91 %

Pula 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 86 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 85 %

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 85 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 309 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199492

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 309 000 € · Cijena po m²: 4 176 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia