Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite, Pula, Istria
Predstavujeme vám tento byt v prvom poschodí staršieho novostavby s vlastným parkovacím miestom a výťahom v budove. Byt má rozlohu 74,60m2 a skladá sa z vstupnej haly, dvoch priestranných spální, kúpeľne, otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a priestranného obývačky. Z obývačky je výstup na vonkajšiu väčšiu terasu s výhľadom na krajinu a osadu. Budova má moderný vzhľad na atraktívnej lokalite blízko potrebnej infraštruktúry a iba 1 km od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 176 €/m²

Medián podobných ponúk 3 451 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 91 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 91 % PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnosť 90 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 86 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 85 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 295 000 €
• DUX Nekretnine 300 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 309 000 €
• Istradom 315 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

309 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199492

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 176 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia