Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 986 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, Spazioso appartamento con terrazza e due camere da letto, 74,60 m2
Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud‑ovest della penisola istriana in una baia ben protetta. La città ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito. È anche un centro culturale fin dall'epoca romana. In una delle location più richieste, a pochi passi da spiagge e dal porto turistico, vendiamo questo splendido appartamento al piano terra, con superficie abitabile di 74,60 m2. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e soggiorno collegato a sala da pranzo e cucina. Nell'appartamento è presente il gas (per riscaldamento e cucina) e è installato un condizionatore. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza di 12 m2 pronta per godere tutto il giorno. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è soleggiato per tutta la giornata e, allo stesso tempo, nelle camere da letto non è mai troppo caldo poiché sono orientate a nord. All'appartamento appartengono due posti auto, uno in garage e l'altro coperto all'esterno. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la vita, raggiungibili a piedi in due minuti. Immediata vicinanza al porto turistico Veruda e a tutte le spiagge di Verudela, Veruda, Stoji. Questo appartamento rappresenta una vera opportunità e una rarità sul mercato grazie alla sua posizione, alla qualità dell'edificio, all'ottima disposizione degli ambienti, e il nuovo proprietario può trasferirsi subito senza ulteriori investimenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattare liberamente al numero +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić. ID Codice Agenzia: IS1508099 Distanza dal centro di Pula: 2,5 km Distanza dal mare: 400 m Distanza dalla prima spiaggia: 450 m Distanza dall'aeroporto: 11 km

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 986 €/m²
Mediana di annunci simili 3 451 €/m²
Differenza dalla mediana +15,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 370 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
119221

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 986 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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