In vendita · Pula · Istarska
Pola, Spazioso appartamento con terrazza e due camere da letto, 74,60 m2
Pula è la città più grande della provincia di Istra, situata nella zona sud‑ovest della penisola istriana in una baia ben protetta.
La città ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito.
È anche un centro culturale fin dall'epoca romana.
In una delle location più richieste, a pochi passi da spiagge e dal porto turistico, vendiamo questo splendido appartamento al piano terra, con superficie abitabile di 74,60 m2.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e soggiorno collegato a sala da pranzo e cucina.
Nell'appartamento è presente il gas (per riscaldamento e cucina) e è installato un condizionatore.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza di 12 m2 pronta per godere tutto il giorno.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento è soleggiato per tutta la giornata e, allo stesso tempo, nelle camere da letto non è mai troppo caldo poiché sono orientate a nord.
All'appartamento appartengono due posti auto, uno in garage e l'altro coperto all'esterno.
Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari per la vita, raggiungibili a piedi in due minuti.
Immediata vicinanza al porto turistico Veruda e a tutte le spiagge di Verudela, Veruda, Stoji.
Questo appartamento rappresenta una vera opportunità e una rarità sul mercato grazie alla sua posizione, alla qualità dell'edificio, all'ottima disposizione degli ambienti, e il nuovo proprietario può trasferirsi subito senza ulteriori investimenti.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattare liberamente al numero +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
ID Codice Agenzia: IS1508099
Distanza dal centro di Pula: 2,5 km
Distanza dal mare: 400 m
Distanza dalla prima spiaggia: 450 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
220 000 € · 72 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Somiglianza 86 %
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Somiglianza 85 %
PULA
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 986 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia