Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra - Poreč, luxusný byt v prízemí 500 m od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – kompletne zariadený a moderný byt v prízemí novej budovy, vzdialený len 500 metrov od mora a len 5 minút jazdy od centra Poreča.
Byt sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokácii, obklopený luxusnými vilami s bazénmi, modernými obytnými budovami a úplne novou infraštruktúrou – asfaltovanými cestami a verejným osvetlením.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a moderného dizajnu a je vynikajúcou príležitosťou ako pre pokojný rodinný život, tak aj pre investíciu do turistického prenájmu.
Vlastnosti bytu:
- Rozloha bytu: 65 m²
- dve spálne
- jedna moderná kúpeľňa
- priestranný obývač spojený s kuchyňou a jedálňou
- každá miestnosť vybavená klimatizáciou
- podlahové kúrenie pre úplné pohodlie počas celého roka
- veľká pozemková časť 209 m² s možnosťou výstavby bazéna, záhradného domčeka alebo ďalších zariadení
- dve parkovacie miesta zahrnuté v cene
- dva vstupy do bytu – jeden cez budovu, druhý priamo z parkoviska
- elektrické dvere s trojsklom
Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií.
Výhody lokality:
- pokojná a obľúbená oblasť blízko mora
- blízkosť centra Poreča (5 minút jazdy)
- obklopenie luxusnými vilami a modernými zariadeniami
- rozvinutá infraštruktúra (nové cesty, osvetlenie, parkoviská)
Táto nehnuteľnosť je skutočne jedinečná príležitosť – moderný a pekne zariadený byt v prízemí s veľkou pozemkovou časťou a možnosťou ďalších zariadení.
Je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako bezpečná investícia do turistického prenájmu na jednej z najžiadanejších lokalít v Istrii.
Ak hľadáte nový byt na atraktívnej lokácii, obráťte sa na nás s dôverou na:
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
236 000 € · 65 m²
3 631 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 65 m²
- Veľkosť pozemku
- 209 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Rok výstavby
- 2025
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363366
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 923 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 209 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
