Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 923 €/m²

Description du bien

Istra - Poreč, appartement de luxe au rez-de-chaussée à 500 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une opportunité unique – un appartement entièrement meublé et modernement aménagé au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, situé à seulement 500 mètres de la mer et à 5 minutes en voiture du centre de Poreč. L’appartement se trouve dans un emplacement extrêmement attractif, entouré de villas de luxe avec piscines, d’immeubles résidentiels modernes et d’une toute nouvelle infrastructure – routes asphaltées et éclairage public. Ce bien représente la combinaison parfaite de confort, intimité et design moderne, et constitue une excellente opportunité tant pour une vie familiale paisible que pour un investissement en location touristique. Caractéristiques de l’appartement : - Surface de l’appartement : 65 m² - deux chambres - une salle de bain moderne - salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger - chaque pièce équipée d’un climatiseur - chauffage au sol pour un confort total toute l’année - grande cour de 209 m² avec possibilité de construire une piscine, une petite maison de jardin ou d’autres aménagements - deux places de parking incluses dans le prix - deux entrées dans l’appartement – une par le bâtiment, l’autre directement depuis le parking - menuiseries en aluminium avec triple vitrage L’appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf, ce qui permet à l’acheteur de s’installer sans investissements supplémentaires. Avantages de l’emplacement : - quartier calme et prisé près de la mer - proximité du centre de Poreč (5 minutes en voiture) - entouré de villas de luxe et d’équipements modernes - infrastructure développée (nouvelles routes, éclairage, parkings) Ce bien est vraiment une opportunité unique – un appartement moderne et joliment aménagé au rez-de-chaussée avec une grande cour et la possibilité d’ajouter des aménagements. Il est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement sûr en location touristique sur l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie. Si vous recherchez un nouvel appartement dans un emplacement attractif, contactez-nous en toute confiance au : Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 923 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 678 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
209 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 209 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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