Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 923 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, luksuzan stan u prizemlju 500 m od mora
Kaiser Immobilien nudi na prodaju jedinstvenu priliku – potpuno namješten i moderno uređen stan u prizemlju nove zgrade, udaljen svega 500 metara od mora i samo 5 minuta vožnje od centra Poreča. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, okružen luksuznim vilama s bazenima, modernim stambenim zgradama te potpuno novom infrastrukturom – asfaltiranim cestama i javnom rasvjetom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti, privatnosti i modernog dizajna, te je izvrsna prilika kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam. Karakteristike stana:- Površina stana: 65 m²- dvije spavaće sobe- jedna moderna kupaonica- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom- svaka prostorija opremljena klima uređajem- podno grijanje za potpunu udobnost tijekom cijele godine- velika okućnica od 209 m² s mogućnošću izgradnje bazena, vrtne kućice ili dodatnih sadržaja- dva parkirna mjesta uključena u cijenu- dva ulaza u stan – jedan kroz zgradu, drugi direktno s parkinga- električna stolarija s troslojnim staklom Stan se prodaje potpuno namješten novim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Prednosti lokacije: - mirno i popularno područje u blizini mora - blizina centra Poreča (5 minuta vožnje) - okruženje luksuznih vila i modernih sadržaja - razvijena infrastruktura (nove ceste, rasvjeta, parkirališta) Ova nekretnina je doista jedinstvena prilika – moderan i lijepo uređen stan u prizemlju s velikom okućnicom i mogućnošću dodatnih sadržaja. Idealan je za obiteljski život, odmor ili kao sigurna investicija u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na: Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 923 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +28,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 561 €/m²–4 678 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 236 000 € · 65 m² 3 631 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Površina zemljišta: 209 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 500 m
Godina izgradnje: 2025
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363366

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 923 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m² · Površina zemljišta: 209 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.