Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 65 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 4 923 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra - Poreč, appartamento di lusso al piano terra a 500 m dal mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un'opportunità unica – appartamento completamente arredato e modernamente ristrutturato al piano terra di un nuovo edificio, situato a soli 500 metri dal mare e a soli 5 minuti di auto dal centro di Poreč. L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente, circondato da ville di lusso con piscine, moderni complessi residenziali e da una infrastruttura completamente nuova – strade asfaltate e illuminazione pubblica. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e design moderno, ed è un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento in affitti turistici. Caratteristiche dell'appartamento:- Superficie dell'appartamento: 65 m²- due camere da letto- un bagno moderno- ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo- ogni stanza dotata di aria condizionata- riscaldamento a pavimento per un comfort totale durante tutto l'anno- grande giardino di 209 m² con possibilità di costruire una piscina, una casetta da giardino o ulteriori strutture- due posti auto inclusi nel prezzo- due ingressi nell'appartamento – uno attraverso l'edificio, l'altro direttamente dal parcheggio- infissi elettrici con vetri tripli L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili nuovi, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Vantaggi della posizione: - zona tranquilla e popolare vicino al mare - vicinanza al centro di Poreč (5 minuti di auto) - circondato da ville di lusso e strutture moderne - infrastruttura sviluppata (nuove strade, illuminazione, parcheggi) Questa proprietà è davvero un'opportunità unica – appartamento moderno e ben curato al piano terra con ampio giardino e possibilità di ulteriori strutture. È ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento sicuro in affitti turistici in una delle località più richieste dell'Istria. Se siete alla ricerca di un nuovo appartamento in una posizione attraente, contattateci con fiducia al: Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 923 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana +28,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–4 678 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 406 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
65 m²
Dimensione del terreno
209 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
500 m
Anno di costruzione
2025
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
363366

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 923 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m² · Dimensione del terreno: 209 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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