In vendita · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, appartamento di lusso al piano terra a 500 m dal mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un'opportunità unica – appartamento completamente arredato e modernamente ristrutturato al piano terra di un nuovo edificio, situato a soli 500 metri dal mare e a soli 5 minuti di auto dal centro di Poreč.
L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente, circondato da ville di lusso con piscine, moderni complessi residenziali e da una infrastruttura completamente nuova – strade asfaltate e illuminazione pubblica.
Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e design moderno, ed è un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento in affitti turistici.
Caratteristiche dell'appartamento:- Superficie dell'appartamento: 65 m²- due camere da letto- un bagno moderno- ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo- ogni stanza dotata di aria condizionata- riscaldamento a pavimento per un comfort totale durante tutto l'anno- grande giardino di 209 m² con possibilità di costruire una piscina, una casetta da giardino o ulteriori strutture- due posti auto inclusi nel prezzo- due ingressi nell'appartamento – uno attraverso l'edificio, l'altro direttamente dal parcheggio- infissi elettrici con vetri tripli
L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili nuovi, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione:
- zona tranquilla e popolare vicino al mare
- vicinanza al centro di Poreč (5 minuti di auto)
- circondato da ville di lusso e strutture moderne
- infrastruttura sviluppata (nuove strade, illuminazione, parcheggi)
Questa proprietà è davvero un'opportunità unica – appartamento moderno e ben curato al piano terra con ampio giardino e possibilità di ulteriori strutture.
È ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento sicuro in affitti turistici in una delle località più richieste dell'Istria.
Se siete alla ricerca di un nuovo appartamento in una posizione attraente, contattateci con fiducia al:
Telefono: 00385923782803
Email: [email protected].
Venditore: Ivana Gašparini.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
Poreč
236 000 € · 65 m²
3 631 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
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250 000 € · 65 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 923 €/m²
Superficie abitabile: 65 m² · Dimensione del terreno: 209 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 500 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia