Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 923 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Poreč, luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss 500 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine einzigartige Gelegenheit – komplett möblierte und modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, nur 500 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, okružen luksuznim vilama s bazenima, modernim stambenim zgradama te potpuno novom infrastrukturom – asfaltiranim cestama i javnom rasvjetom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti, privatnosti i modernog dizajna, te je izvrsna prilika kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam. Karakteristike stana:- Površina stana: 65 m²- dvije spavaće sobe- jedna moderna kupaonica- prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom- svaka prostorija opremljena klima uređajem- podno grijanje za potpunu udobnost tijekom cijele godine- velika okućnica od 209 m² s mogućnošću izgradnje bazena, vrtne kućice ili dodatnih sadržaja- dva parkirna mjesta uključena u cijenu- dva ulaza u stan – jedan kroz zgradu, drugi direktno s parkinga- električna stolarija s troslojnim staklom Stan se prodaje potpuno namješten novim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Prednosti lokacije: - mirno i popularno područje u blizini mora - blizina centra Poreča (5 minuta vožnje) - okruženje luksuznih vila i modernih sadržaja - razvijena infrastruktura (nove ceste, rasvjeta, parkirališta) Ova nekretnina je doista jedinstvena prilika – moderan i lijepo uređen stan u prizemlju s velikom okućnicom i mogućnošću dodatnih sadržaja. Idealan je za obiteljski život, odmor ili kao sigurna investicija u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na: Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 923 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +28,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 561 €/m²–4 678 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 406 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
209 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
500 m
Baujahr
2025
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363366

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 923 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 209 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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