Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, dvojposchodový byt vo vyhľadávanej lokalite
Poreč, dvojposchodový byt vo vyhľadávanej lokalite
Táto moderná dvojposchodová rezidencia, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len 1,5 km od pobrežia, predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a elegancie. S rozlohou 73 m2 a priestrannou záhradou o výmere 100 m2 bol tento apartmán navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný a luxusný obytný priestor.
Tento priestranný apartmán má dve elegantne zariadené poschodia. S dvoma priestrannými spálňami ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu. Každá izba je osvetlená prirodzeným svetlom, ktoré preniká cez okná a vytvára svetlú a útulnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená moderným vybavením a navyše je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je ideálne pre pohodlie počas chladnejších mesiacov.
Jednou z kľúčových výhod tohto bytu je jeho inteligentné riešenie vykurovania a chladenia. Tepelné čerpadlá fencoolers zabezpečujú efektívne vykurovanie v zime a osviežujúce chladenie v lete, čím udržiavajú príjemnú teplotu po celý rok. Tento ekologický prístup robí byt energeticky úsporným a ekonomickým pre nájomníkov.
Okrem vnútorného komfortu má tento byt k dispozícii jedno súkromné parkovacie miesto a budúci nájomníci majú možnosť zakúpiť si ďalšie parkovacie miesto za príplatok, čo je obzvlášť výhodné v mestských podmienkach, kde je parkovanie často problémom.
Apartmán je súčasťou projektu, ktorého výstavba je plánovaná na dokončenie do konca roka 2024, sľubujúceho vysoký štandard spracovania a kvality. Tento apartmán na kľúč predstavuje ideálnu príležitosť ako investícia pre rodinný život alebo ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, ktorá svojim obyvateľom poskytuje pohodlie a komfort vo výnimočnej lokalite blízko mora. Vďaka svojmu modernému dizajnu a funkčnosti.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre život, ako napríklad: škôlka, reštaurácie, park, obchody, detské ihrisko...
Nehnuteľnosť podlieha DPH a uvedená cena je s DPH.
Predaj - "na kľúč"
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 630 €/m²
Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia