Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 73 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 265 000 € 3 630 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, dvojposchodový byt vo vyhľadávanej lokalite
Poreč, dvojposchodový byt vo vyhľadávanej lokalite
Táto moderná dvojposchodová rezidencia, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite len 1,5 km od pobrežia, predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a elegancie. S rozlohou 73 m2 a priestrannou záhradou o výmere 100 m2 bol tento apartmán navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný a luxusný obytný priestor.
Tento priestranný apartmán má dve elegantne zariadené poschodia. S dvoma priestrannými spálňami ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu. Každá izba je osvetlená prirodzeným svetlom, ktoré preniká cez okná a vytvára svetlú a útulnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená moderným vybavením a navyše je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je ideálne pre pohodlie počas chladnejších mesiacov.
Jednou z kľúčových výhod tohto bytu je jeho inteligentné riešenie vykurovania a chladenia. Tepelné čerpadlá fencoolers zabezpečujú efektívne vykurovanie v zime a osviežujúce chladenie v lete, čím udržiavajú príjemnú teplotu po celý rok. Tento ekologický prístup robí byt energeticky úsporným a ekonomickým pre nájomníkov.
Okrem vnútorného komfortu má tento byt k dispozícii jedno súkromné ​​parkovacie miesto a budúci nájomníci majú možnosť zakúpiť si ďalšie parkovacie miesto za príplatok, čo je obzvlášť výhodné v mestských podmienkach, kde je parkovanie často problémom.
Apartmán je súčasťou projektu, ktorého výstavba je plánovaná na dokončenie do konca roka 2024, sľubujúceho vysoký štandard spracovania a kvality. Tento apartmán na kľúč predstavuje ideálnu príležitosť ako investícia pre rodinný život alebo ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, ktorá svojim obyvateľom poskytuje pohodlie a komfort vo výnimočnej lokalite blízko mora. Vďaka svojmu modernému dizajnu a funkčnosti.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre život, ako napríklad: škôlka, reštaurácie, park, obchody, detské ihrisko...
Nehnuteľnosť podlieha DPH a uvedená cena je s DPH.
Predaj - "na kľúč"

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 630 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
73 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
169753

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 630 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje