Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 73 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 3 630 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento su due piani in una posizione ricercata
Poreč, appartamento su due livelli in posizione ricercata Questa moderna residenza su due livelli, situata in una posizione ricercata a soli 1,5 km dalla costa, rappresenta la perfetta combinazione di comfort, funzionalità ed eleganza. Con i suoi 73m2 di spazio e un ampio giardino di 100m2, questo appartamento è stato progettato per offrire un ambiente abitativo confortevole e lussuoso. Questo spazioso appartamento ha due piani elegantemente arredati. Con due ampie camere da letto, offre sufficiente privacy e spazio per tutta la famiglia. Ogni stanza è illuminata dalla luce naturale che entra attraverso le finestre, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il bagno è dotato di comfort moderni ed è inoltre equipaggiato con riscaldamento a pavimento elettrico, ideale per il comfort durante i mesi più freddi. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la soluzione intelligente di riscaldamento e raffreddamento. I fencooler con pompa di calore garantiscono un riscaldamento efficiente in inverno e un raffrescante raffreddamento in estate, mantenendo una temperatura confortevole tutto l'anno. Questo approccio ecologico rende l'appartamento energeticamente efficiente ed economico per gli abitanti. Oltre al comfort interno, l'appartamento include un posto auto privato, e i futuri inquilini hanno la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo a pagamento, particolarmente utile nelle condizioni della vita urbana dove il parcheggio è spesso una sfida. L'appartamento fa parte di un progetto la cui costruzione è prevista per essere completata entro la fine del 2024. anno, promettendo alti standard di realizzazione e qualità. Questo appartamento, chiavi in mano, rappresenta un'opportunità ideale come investimento per la vita familiare o come immobile per affitti turistici, offrendo ai suoi abitanti comfort e praticità in una posizione eccezionale vicino al mare. Con il suo design moderno e la sua funzionalità. Tutte le strutture necessarie per la vita, come: asilo, strutture ricettive, parco, negozi, parco giochi... sono a pochi passi dall'appartamento. L'immobile è soggetto a IVA e il prezzo indicato include l'IVA. Vendita- "Chiavi in mano"

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 630 €/m²
Mediana di annunci simili 3 889 €/m²
Differenza dalla mediana -6,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 456 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
73 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
169753

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 3 630 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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