Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč, zweistöckige Wohnung in gefragter Lage
Poreč, Maisonette-Wohnung in der gewünschten Lage
Diese moderne Maisonette-Residenz befindet sich an der gewünschten Stelle, nur 1,5 km von der Küste entfernt, und ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Eleganz.
Mit seinen 73m2 Fläche und einem geräumigen Garten von 100m2 wurde diese Wohnung entworfen, um einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum zu bieten.
Diese geräumige Wohnung verfügt über zwei elegant eingerichtete Etagen.
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern bietet es viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.
Jedes Zimmer ist mit natürlichem Licht beleuchtet, das durch die Fenster eintritt und eine helle und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die ideal für Komfort in den kälteren Monaten ist.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist eine intelligente Heiz- und Kühllösung.
Heizlüfter mit Wärmepumpe sorgen für effizientes Heizen im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhalten wird.
Dieser umweltfreundliche Ansatz macht die Wohnung für Mieter energieeffizient und wirtschaftlich.
Neben dem Innenkomfort verfügt diese Wohnung über einen eigenen Parkplatz, und zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz gegen Aufpreis zu kaufen, was besonders unter den Bedingungen des städtischen Lebens geeignet ist, wo das Parken oft eine Herausforderung darstellt.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts, dessen Bau bis Ende 2024 abgeschlossen sein soll.
Jahre, verspricht einen hohen Standard an Verarbeitung und Qualität.
Diese schlüsselfertige Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit als Investition für das Familienleben oder als touristisches Mietobjekt und bietet ihren Mietern Komfort und Bequemlichkeit in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Meeres.
Mit seinem modernen Design und Funktionalität.
Alle Einrichtungen, die für das Leben notwendig sind, wie:Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Park, Geschäfte, Spielplatz... sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.
"Der Schlüssel in der Hand"
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 630 €/m²
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 100 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.
Auf der Karte anzeigen
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia