Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 630 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, zweistöckige Wohnung in gefragter Lage
Poreč, Maisonette-Wohnung in der gewünschten Lage
Diese moderne Maisonette-Residenz befindet sich an der gewünschten Stelle, nur 1,5 km von der Küste entfernt, und ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Eleganz.
Mit seinen 73m2 Fläche und einem geräumigen Garten von 100m2 wurde diese Wohnung entworfen, um einen komfortablen und luxuriösen Wohnraum zu bieten.
Diese geräumige Wohnung verfügt über zwei elegant eingerichtete Etagen.
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern bietet es viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.
Jedes Zimmer ist mit natürlichem Licht beleuchtet, das durch die Fenster eintritt und eine helle und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die ideal für Komfort in den kälteren Monaten ist.
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist eine intelligente Heiz- und Kühllösung.
Heizlüfter mit Wärmepumpe sorgen für effizientes Heizen im Winter und erfrischende Kühlung im Sommer, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhalten wird.
Dieser umweltfreundliche Ansatz macht die Wohnung für Mieter energieeffizient und wirtschaftlich.
Neben dem Innenkomfort verfügt diese Wohnung über einen eigenen Parkplatz, und zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz gegen Aufpreis zu kaufen, was besonders unter den Bedingungen des städtischen Lebens geeignet ist, wo das Parken oft eine Herausforderung darstellt.
Die Wohnung ist Teil eines Projekts, dessen Bau bis Ende 2024 abgeschlossen sein soll.
Jahre, verspricht einen hohen Standard an Verarbeitung und Qualität.
Diese schlüsselfertige Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit als Investition für das Familienleben oder als touristisches Mietobjekt und bietet ihren Mietern Komfort und Bequemlichkeit in einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Meeres.
Mit seinem modernen Design und Funktionalität.
Alle Einrichtungen, die für das Leben notwendig sind, wie:Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Park, Geschäfte, Spielplatz... sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.
"Der Schlüssel in der Hand"

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 630 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
73 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
169753

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 630 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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