Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč, dvoupatrový byt ve vyhledávané lokalitě
Porec, duplexový byt v žádoucí lokalitě
Tento moderní dvoupatrový rezidenční objekt, nacházející se v žádoucí lokalitě pouhých 1.5 km od pobřeží, představuje dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a elegance.
S 73m2 prostoru a prostornou zahradou o rozloze 100m2 je tento byt navržen tak, aby poskytoval pohodlný a luxusní obytný prostor.
Tento prostorný byt má dvě elegantně zdobené patra.
Se dvěma prostornými ložnicemi poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro celou rodinu.
Každý pokoj je osvětlen přirozeným světlem pronikajícím skrze okna, čímž vzniká světlá a útulná atmosféra.
Koupelna je vybavena moderními zařízeními a navíc má elektrické podlahové vytápění, což je ideální pro pohodlí během chladnějších měsíců.
Jednou z klíčových výhod tohoto bytu je inteligentní řešení vytápění a chlazení.
Fancoolery s tepelným čerpadlem zajišťují účinné vytápění v zimě a osvěžující chlazení v létě, čímž udržují příjemnou teplotu po celý rok.
Tento ekologický přístup činí byt energeticky úsporným a ekonomickým pro nájemce.
Kromě vnitřního komfortu tento byt disponuje jedním vlastním parkovacím místem a budoucí nájemci mají možnost zakoupit další parkovací místo za příplatek, což je zvláště výhodné v městských podmínkách, kde je parkování často problém.
Byt je součástí projektu, jehož výstavba má být dokončena do konce roku 2024.
let, slibující vysoký standard zpracování a kvality.
Tento byt, připravený k nastěhování, představuje ideální příležitost jako investice pro rodinný život nebo jako turistické pronájmy, poskytující svým obyvatelům komfort a pohodlí v výjimečné lokalitě blízko moře.
S moderním designem a funkčností.
Všechny potřebné vybavení pro život, jako jsou: zahrada, stravovací zařízení, park, obchody, dětské hřiště...
se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu.
Nemovitost je v systému DPH a cena s DPH je zvýrazněna.
Prodej - „Klíč v ruce“
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 630 €/m²
Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia