Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 73 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 3 630 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, dvoupatrový byt ve vyhledávané lokalitě
Porec, duplexový byt v žádoucí lokalitě Tento moderní dvoupatrový rezidenční objekt, nacházející se v žádoucí lokalitě pouhých 1.5 km od pobřeží, představuje dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a elegance. S 73m2 prostoru a prostornou zahradou o rozloze 100m2 je tento byt navržen tak, aby poskytoval pohodlný a luxusní obytný prostor. Tento prostorný byt má dvě elegantně zdobené patra. Se dvěma prostornými ložnicemi poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro celou rodinu. Každý pokoj je osvětlen přirozeným světlem pronikajícím skrze okna, čímž vzniká světlá a útulná atmosféra. Koupelna je vybavena moderními zařízeními a navíc má elektrické podlahové vytápění, což je ideální pro pohodlí během chladnějších měsíců. Jednou z klíčových výhod tohoto bytu je inteligentní řešení vytápění a chlazení. Fancoolery s tepelným čerpadlem zajišťují účinné vytápění v zimě a osvěžující chlazení v létě, čímž udržují příjemnou teplotu po celý rok. Tento ekologický přístup činí byt energeticky úsporným a ekonomickým pro nájemce. Kromě vnitřního komfortu tento byt disponuje jedním vlastním parkovacím místem a budoucí nájemci mají možnost zakoupit další parkovací místo za příplatek, což je zvláště výhodné v městských podmínkách, kde je parkování často problém. Byt je součástí projektu, jehož výstavba má být dokončena do konce roku 2024. let, slibující vysoký standard zpracování a kvality. Tento byt, připravený k nastěhování, představuje ideální příležitost jako investice pro rodinný život nebo jako turistické pronájmy, poskytující svým obyvatelům komfort a pohodlí v výjimečné lokalitě blízko moře. S moderním designem a funkčností. Všechny potřebné vybavení pro život, jako jsou: zahrada, stravovací zařízení, park, obchody, dětské hřiště... se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu. Nemovitost je v systému DPH a cena s DPH je zvýrazněna. Prodej - „Klíč v ruce“

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 630 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
73 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
169753

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 630 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje