À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de deux étages dans un endroit recherché
Porec, appartement duplex dans l'emplacement recherché
Cette résidence moderne à deux étages, située dans l'emplacement recherché à seulement 1,5 km de la côte, représente un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et d'élégance.
Avec 73m2 d'espace et un jardin spacieux de 100m2, cet appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable et luxueux.
Cet appartement spacieux possède deux étages décorés avec élégance.
Avec deux chambres spacieuses, il offre suffisamment d'intimité et d'espace pour toute la famille.
Chaque pièce est illuminée par la lumière naturelle qui entre par les fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
La salle de bain est équipée d'aménagements modernes et dispose en outre d'un chauffage électrique par le sol, idéal pour le confort pendant les mois les plus froids.
Un des principaux avantages de cet appartement est une solution intelligente de chauffage et de climatisation.
Les Fancoolers avec pompe à chaleur assurent un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement agréable en été, maintenant ainsi une température confortable toute l'année.
Cette approche respectueuse de l'environnement rend l'appartement économe en énergie et économique pour les locataires.
En plus du confort intérieur, l'appartement comprend une place de parking privée, et les futurs locataires ont la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire moyennant un coût additionnel, ce qui est particulièrement pratique dans les conditions de vie urbaines où le stationnement est souvent un défi.
L'appartement fait partie d'un projet dont la construction doit être achevée d'ici la fin de 2024, promettant un haut niveau de finition et de qualité.
Cet appartement, clé en main, représente une opportunité idéale tant comme investissement pour la vie familiale que comme location touristique, offrant à ses occupants confort et commodité dans un emplacement exceptionnel près de la mer.
Avec son design moderne et sa fonctionnalité.
Toutes les commodités nécessaires à la vie telles que : jardin, services de restauration, parc, commerces, aire de jeux...
se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.
Le bien est soumis au régime de TVA et le prix TTC est indiqué.
Vente - « clé en main »
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 630 €/m²
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia