Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 630 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de deux étages dans un endroit recherché
Porec, appartement duplex dans l'emplacement recherché Cette résidence moderne à deux étages, située dans l'emplacement recherché à seulement 1,5 km de la côte, représente un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et d'élégance. Avec 73m2 d'espace et un jardin spacieux de 100m2, cet appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable et luxueux. Cet appartement spacieux possède deux étages décorés avec élégance. Avec deux chambres spacieuses, il offre suffisamment d'intimité et d'espace pour toute la famille. Chaque pièce est illuminée par la lumière naturelle qui entre par les fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La salle de bain est équipée d'aménagements modernes et dispose en outre d'un chauffage électrique par le sol, idéal pour le confort pendant les mois les plus froids. Un des principaux avantages de cet appartement est une solution intelligente de chauffage et de climatisation. Les Fancoolers avec pompe à chaleur assurent un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement agréable en été, maintenant ainsi une température confortable toute l'année. Cette approche respectueuse de l'environnement rend l'appartement économe en énergie et économique pour les locataires. En plus du confort intérieur, l'appartement comprend une place de parking privée, et les futurs locataires ont la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire moyennant un coût additionnel, ce qui est particulièrement pratique dans les conditions de vie urbaines où le stationnement est souvent un défi. L'appartement fait partie d'un projet dont la construction doit être achevée d'ici la fin de 2024, promettant un haut niveau de finition et de qualité. Cet appartement, clé en main, représente une opportunité idéale tant comme investissement pour la vie familiale que comme location touristique, offrant à ses occupants confort et commodité dans un emplacement exceptionnel près de la mer. Avec son design moderne et sa fonctionnalité. Toutes les commodités nécessaires à la vie telles que : jardin, services de restauration, parc, commerces, aire de jeux... se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le bien est soumis au régime de TVA et le prix TTC est indiqué. Vente - « clé en main »

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 630 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
73 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
169753

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 630 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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