Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán pri Poreči s tromi spálňami
S537 Byt 5 Schodisko 4,40 m2 Vstup 6,10 m2 Chodba 4,30 m2 WC 4,70 m2 Sklad 4.90 m2 Izba 1 12,20 m2 Izba 2 16,00 m2 Izba 3 21,60 m2 Kúpeľňa 11,50 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka 48,30 m2 Terasa (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2 CELKOM Byt. 5 148.93 m2 =495,000,- V blízkosti Poreča a mora 4 km v stave výstavby sú dva nové rezidenčné budovy, každá s 5 bytmi Obsahuje 4 byty v prízemí s dvorom 2 byty v prvom poschodí a 2 penthousy na celom poschodí. Byty budú predávané na kľúč, čo zahŕňa vstavané vonkajšie a vnútorné stolárske práce, podlahy – keramika, podlahové kúrenie a klimatizáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 345 €/m²

Medián podobných ponúk 3 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 455 €/m²–3 725 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 925 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #117226 Plocha: 148 m² Izby: 4 Táto varianta 495 000 €
• Apartmán · #117228 Plocha: 74 m² Izby: 3 247 000 €
• Apartmán · #117227 Plocha: 74 m² Izby: 3 247 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

148 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

117226

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 3 345 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 148 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia