Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 148 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 3 345 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse near Poreč with three bedrooms
S537

Stan 5
Stubište 4,40 m2
Ulaz 6,10 m2
Hodnik 4,30 m2
wc 4,70 m2
Spremište 4,90 m2
Soba 1 12,20 m2
Soba 2 16,00 m2
Soba 3 21,60 m2
Kupaonica 11,50 m2

Kuhinja, Blagovaonica & Dnevni boravak 48,30 m2
Terasa (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2
TOTAL Apt. 5 148,93 m2 =495.000,-€

U blizini Poreča i mora 4 km u izgradnji su nove dvije stambene zgrade svaka po 5 stanova
Sadrže 4 stana u prizemlju sa dvorište
2 stana na prvom katu i 2 penthousa preko cijeloga kata .
Stanovi će se prodavati prema sistemu ključ u ruke što podrazumijeva ugrađenu vanjsku i unutarnju stolariju , podove – keramika , podno grijanje na struju te klima uređaji .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 345 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana -8,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 467 €/m²–4 101 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 925 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 148 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 117226

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 3 345 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 148 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.