Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 148 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 495 000 € 3 345 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse v bližini Poreča s tremi spalnicami
S537 Stan 5 Stopnišče 4,40 m2 Vhod 6,10 m2 Hodnik 4,30 m2 WC 4,70 m2 Shramba 4,90 m2 Soba 1 12,20 m2 Soba 2 16,00 m2 Soba 3 21,60 m2 Kopalnica 11,50 m2 Kuhinja, jedilnica & dnevni prostor 48,30 m2 Terasa (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2 SKUPAJ Apt. 5 148,93 m2 =495.000,-€ V bližini Poreča in morja 4 km v gradnji sta novi dve stanovanjski stavbi, vsaka po 5 stanovanj Vsebujejo 4 stanovanja v pritličju z dvoriščem 2 stanovanja v prvem nadstropju in 2 penthousea čez celotno nadstropje . Stanovanja se bodo prodajala po sistemu ključ v roke, kar vključuje vgrajeno zunanjo in notranjo stolarijo, talne obloge – keramika, talno ogrevanje na elektriko ter klimatske naprave .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 345 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 644 €/m²

Razlika od mediane -8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 101 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 925 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 148 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 117226

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 3 345 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia