Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 148 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 495 000 € 3 345 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse in der Nähe von Poreč mit drei Schlafzimmern
S537
Wohnung 5
Maisonette 4,40 m2
Eingang 6,10 m2
Flur 4,30 m2
Maisonette 4,70 m2
Maisonette 4,90 m2
Zimmer 1 12,20 m2
Zimmer 2 16,00 m2
Schlafzimmer 3 21,60 m2
Badezimmer 11,50 m2
Küche, Esszimmer & Wohnzimmer 48,30 m2
Terrasse (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2
Total Apt.
5 148,93 m2 = 495.000,-€
In der Nähe von Poreč und dem Meer sind 4 km im Bau von zwei neuen Wohngebäuden jeweils 5 Wohnungen
Enthält 4 Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten
2 Wohnungen im ersten Stock und 2 Penthouse über die gesamte Etage.
Die Wohnungen werden nach dem schlüsselfertigen System verkauft, was eine eingebaute Außen- und Innentischlerei, Böden - Keramik, Fußbodenheizung und Klimaanlagen beinhaltet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 345 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 517 €/m²

Abweichung vom Median -4,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 455 €/m²–3 725 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 925 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 495 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 148 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 117226

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 3 345 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia