Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Penthouse nedaleko Poreče se třemi ložnicemi
S537 Byt 5 Schodiště 4,40 m2 Vstup 6,10 m2 Chodba 4,30 m2 WC 4,70 m2 Sklad 4.90 m2 Pokoj 1 12,20 m2 Pokoj 2 16,00 m2 Pokoj 3 21,60 m2 Koupelna 11,50 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj 48,30 m2 Terasa (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2 CELKEM Byt. 5 148.93 m2 =495,000,- V blízkosti Poreče a moře 4 km jsou ve výstavbě dva nové obytné domy, každý s 5 byty Obsahují 4 byty v přízemí s dvorem 2 byty v prvním patře a 2 penthousy na celém patře. Byty budou prodávány v systému „klíč v ruce“, který zahrnuje vestavěné venkovní a vnitřní truhlářství, podlahy – keramiku, podlahové vytápění a klimatizaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 345 €/m²

Medián podobných nabídek 3 644 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 467 €/m²–4 101 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnost 99 % Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnost 99 % Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobnost 99 % Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnost 97 % Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Podobnost 95 % Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Podobnost 95 % Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 94 % Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 925 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #117226 Plocha: 148 m² Pokoje: 4 Tato varianta 495 000 €
• Apartmán · #117228 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 247 000 €
• Apartmán · #117227 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 247 000 €

Doplňující informace

Cena

495 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

148 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

117226

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 3 345 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 148 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia