Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Příležitost! Nový byt v 1. patře u poreče - ve výstavbě
S536 Byt 3 Vstupní hala 6,70 m2 WC 2,10 m2 Pokoj 1 14,90 m2 Pokoj 2 13,30 m2 Koupelna 4,90 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj 27,90 m2 Balkón 1 (5,90m2 x 0,25) 1,48 m2 Balkón 2 (12,50m2 x 0,25) 3,13 m2 CELKEM Byt 3 74,40m2 = 247.000,- V blízkosti Poreče a moře 4 km, ve výstavbě jsou dva nové obytné domy, každý s 5 byty Obsahují 4 byty v přízemí s dvorem 2 byty v prvním patře a 2 penthousy na celém patře. Byty budou prodávány na klíč, což zahrnuje vestavěné venkovní a vnitřní truhly, podlahy – keramika, podlahové vytápění a klimatizaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 338 €/m²

Medián podobných nabídek 3 742 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnost 100 % POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Podobnost 100 % POREČ 189 800 € · 74 m² 2 565 €/m² Podobnost 100 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 99 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 99 % POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 463 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #117227 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 Tato varianta 247 000 €
• Apartmán · #117228 Plocha: 74 m² Pokoje: 3 247 000 €
• Apartmán · #117226 Plocha: 148 m² Pokoje: 4 495 000 €

Doplňující informace

Cena

247 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

117227

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 247 000 € · Cena za m²: 3 338 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia