Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 247 000 € 3 338 €/m²

Opis nekretnine

Opportunity! New apartment on the 1st floor near poreč - under construction
S536

Stan 3
Ulaz/hodnik 6,70 m2
wc 2,10 m2
Soba 1 14,90 m2
Soba 2 13,30 m2
Kupaonica 4,90 m2
Kuhinja, Blagovaonica & Dnevni boravak 27,90 m2
Balkon 1 (5,90m2 x 0,25) 1,48 m2
Balkon 2 (12,50m2 x 0,25) 3,13 m2

TOTAL Apt. 3 74,40m2 =
247.000,-€

U blizini Poreča i mora 4 km u izgradnji su nove dvije stambene zgrade svaka po 5 stanova
Sadrže 4 stana u prizemlju sa dvorište
2 stana na prvom katu i 2 penthousa preko cijeloga kata .
Stanovi će se prodavati prema sistemu ključ u ruke što podrazumijeva ugrađenu vanjsku i unutarnju stolariju , podove – keramika , podno grijanje na struju te klima uređaji .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 338 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 189 800 € · 74 m² 2 565 €/m² Sličnost 100 %

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 247 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 117227

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 247 000 € · Cijena po m²: 3 338 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.