Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Nový byt na 1. poschodí pri poreči - vo výstavbe
S536 Byt 3 Vstupná hala 6.70 m2 WC 2,10 m2 Izba 1 14,90 m2 Izba 2 13,30 m2 Kúpeľňa 4,90 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka 27,90 m2 Balkón 1 (5,90m2 x 0,25) 1,48 m2 Balkón 2 (12,50m2 x 0,25) 3,13 m2 CELKOM Byt. 3 74,40m2 = 247.000,- V blízkosti Poreča a mora 4 km v stave sú dve nové obytné budovy, každá s 5 bytmi Obsahuje 4 byty v prízemí s dvorom 2 byty v prvom poschodí a 2 penthousy na celom poschodí. Byty budú predávané na kľúč, čo zahŕňa vstavané vonkajšie a vnútorné stolárske práce, podlahy – keramiku, podlahové kúrenie a klimatizáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 338 €/m²

Medián podobných ponúk 3 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #117227 Plocha: 74 m² Izby: 3 Táto varianta 247 000 €
• Apartmán · #117228 Plocha: 74 m² Izby: 3 247 000 €
• Apartmán · #117226 Plocha: 148 m² Izby: 4 495 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

247 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

117227

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 247 000 € · Cena za m²: 3 338 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia