Appartement Poreč

Description du bien

Penthouse près de Poreč avec trois chambres
S537 Appartement 5 Escalier 4,40 m2 Entrée 6,10 m2 Couloir 4,30 m2 WC 4,70 m2 Cave 4.90 m2 Pièce 1 12,20 m2 Pièce 2 16,00 m2 Pièce 3 21,60 m2 Salle de bains 11,50 m2 Cuisine, salle à manger & salon 48,30 m2 Terrasse (19,90m2 x 0,75) 14,93 m2 TOTAL Apt. 5 148,93 m2 =495,000,- À proximité de Poreč et de la mer, à 4 km, deux nouveaux immeubles résidentiels de 5 appartements chacun sont en construction Contiennent 4 appartements au rez-de-chaussée avec cour 2 appartements au premier étage et 2 penthouses sur tout l'étage. Les appartements seront vendus en clé en main, incluant la menuiserie intérieure et extérieure intégrée, les sols - céramique, le chauffage au sol et la climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 455 €/m²–3 725 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Similarité 100 % POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Similarité 100 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Similarité 99 % POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Similarité 99 % POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Similarité 99 % POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Similarité 99 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Similarité 97 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 925 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #117226 Surface: 148 m² Pièces: 4 Cette variante 495 000 €
• Appartement · #117228 Surface: 74 m² Pièces: 3 247 000 €
• Appartement · #117227 Surface: 74 m² Pièces: 3 247 000 €

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

148 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

117226

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia