Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 98 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 245 000 € 2 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Poreč, 98 m2
ISTRA, POREC - Prízemný dom na prispôsobenie 1 km od mora Po celý rok v meste môžete nájsť miesto na oddych, zábavu, šport, rekreáciu, Prehliadku historického dedičstva a množstvo turistických atrakcií. Ak idete na výlet, môžete navštíviť Národný park Brijuni, vstúpiť do podzemnej jamy Baredine, pozerať cez teleskop observatória Višnjan, aby ste videli krásu okolitých magických miest na pobreží alebo v vnútri Istrie, stráviť čas s dinosauromi v Dinoparku, zjazdiť po šmykľavkách v najväčšom vodnom parku v Chorvátsku Aquacolors a zažiť adrenalín na kartingovej dráhe Diaľnica Porec. Môžete jazdiť na bicykli alebo chodiť po cyklistických trasách pozdĺž pobrežia, vidieckeho vnoria, stredomorských hájov so zvyškovými hradmi, prehistorických hradov, kostolov a rustikálnych vilií. V vzdialenosti len 1 km od centra mesta a jeho pláží vám ponúkame prízemný dom pozostávajúci z 2 apartmánov, ktoré je potrebné prispôsobiť. Celé prízemie s celkovou plochou 98 m2, ktoré v podstate tvorí dva samostatné apartmány, jeden o rozlohe 56 m2 a druhý o rozlohe 37 m2. Apartmány majú samostatné vstupy a predstavujú nezávislé využívacie jednotky. Oba apartmány je potrebné zrekonštruovať. Apartmány majú vstupnú dvoru o rozlohe 50m2 a dvor (záhradu) približne 60m2. Skvelá príležitosť pre investorov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 796 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -34,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 613 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
98 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
107259

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje