Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Poreč, 98m2

ISTRA, POREČ - Prizemna etaža kuće za adaptaciju 1km od mora
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju,
razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet,
možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz
teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u
unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u
najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti
Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale,
ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina,
crkava i rustičnih vila.
Na udaljenosti samo 1km od centra grada i njegovih plaža nudimo Vam prizemnu etažu kuće koja se sastoji od 2 stana koje je potrebno adaptirati.
Cijelo prizemlje ukupne površine 98 m2 koja u naravi čini dva zasebna stana, jedan površine 56 m2 i drugi površine 37 m2. Stanovi imaju zasebne ulaze i predstavljaju samostalne uporabne cjeline. Oba je stana potrebno renovirati.
Stanovima pripada ulazno dvorište površine 50m2 te dvorište (vrt) površine cca 60m2.
Odlična prilika za investitore!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 796 €/m²

Razlika od medijana -34,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 299 900 € · 95 m² 3 157 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Površina zemljišta: 60 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 107259

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.