À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Porec, 98m2
ISTRA, POREC - Maison de plain-pied à réaménager à 1km de la mer
Tout au long de l'année, dans la ville, vous pouvez trouver un lieu de repos, de divertissement, de sport, de loisirs,
de visite du patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques.
Si vous partez en voyage,
vous pouvez visiter le parc national des Brijuni, entrer dans la fosse souterraine de Baredine, observer à travers
le télescope de l'observatoire de Višnjan, pour admirer la beauté des villes magiques environnantes sur la côte ou dans
l'intérieur de l'Istrie, vous amuser avec les dinosaures au Dinopark, descendre les toboggans du
plus grand parc aquatique de Croatie Aquacolors et ressentir l'adrénaline sur la piste de karting
de l'autoroute de Porec.
Vous pouvez faire du vélo ou marcher sur les pistes cyclables le long du littoral,
l'arrière-pays rural, les bosquets méditerranéens avec les vestiges de châteaux, des châteaux préhistoriques,
des églises et des villas rustiques.
À seulement 1km du centre-ville et de ses plages, nous vous proposons une maison de plain-pied composée de 2 appartements à réaménager.
L'ensemble du rez-de-chaussée d'une surface totale de 98 m2 qui se compose en réalité de deux appartements séparés, l'un de 56 m2 et l'autre de 37 m2.
Les appartements ont des entrées séparées et constituent des unités d'usage indépendantes.
Les deux appartements nécessitent une rénovation.
Les appartements disposent d'une cour d'entrée de 50m2 et d'un jardin d'environ 60m2.
Excellente opportunité pour les investisseurs !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
POREČ
355 000 € · 98 m²
3 622 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
390 000 € · 96 m²
4 063 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Similarité 97 %
POREČ
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Similarité 97 %
POREČ
299 900 € · 95 m²
3 157 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia