Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 98 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 98m2
ISTRIEN, POREC - Erdgeschoss des Hauses zur Anpassung 1 km vom Meer entfernt
Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort für Erholung, Unterhaltung, Sport, Erholung,
Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher touristischer Attraktionen.
Wenn Sie auf eine Reise gehen,
Sie können den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten,
Observatorium Višnjan, sehen Sie die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder in
im Landesinneren Istriens, sich mit Dinosauriern im Dinopark zu treffen, die Wasserrutsche in
größte Wasserpark in Kroatien Aquacolors und erleben Sie das Adrenalin auf der Kartbahn
Motodrom Poreč.
Sie können Fahrrad fahren oder auf Radwegen entlang der Meeresküste spazieren gehen,
ländliches Hinterland, mediterrane Wälder mit Resten von Burgen, prähistorische Burgruinen,
Kirchen und rustikale Villen.
In einer Entfernung von nur 1 km vom Stadtzentrum und seinen Stränden bieten wir Ihnen ein Erdgeschoss des Hauses, das aus 2 Wohnungen besteht, die angepasst werden müssen.
Das gesamte Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 98 m2, die in der Natur aus zwei separaten Wohnungen besteht, eine Fläche von 56 m2 und die andere von 37 m2.
Die Wohnungen haben separate Eingänge und stellen unabhängige nützliche Einheiten dar.
Beide Wohnungen müssen renoviert werden.
Die Wohnungen haben einen Eingangshof von 50m2 und einen Garten von ca. 60m2.
Eine tolle Gelegenheit für Investoren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 796 €/m²
Abweichung vom Median -34,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 191 €/m²–4 457 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 613 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
107259

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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