Apartmán Nova Veruda

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 84 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 214 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra. Pula - byt Nova Veruda 84m2
KJAISER IMMOBILIEN PREDSTAVUJE PREDVÁŽENÝ BYT NA VÝBORNEJ POZÍCIÍ V BLÍZKOSTI MORU 84m2 Pula je najväčšie mesto Istrie a je známe bohatou históriou, nádherným pobrežím a množstvom kultúrnych pamiatok. Je najznámejšia pre svoj impozantný rímsky amfiteáter, jeden z najlepšie zachovaných antických stavebných diel tohto druhu. Mesto spája historické dedičstvo, stredomorské prostredie, krásne pláže a živú turistickú ponuku. V prvom poschodí sa nachádza tento nádherný dvojizbový byt, navrhnutý s osobitnou starostlivosťou, aby poskytoval dokonalú rovnováhu pohodlia, elegancie a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Byt zdobia dve priestranné terasy, pričom zadná je navrhnutá ako ideálny kút pre šport, spoločenské stretnutia a zábavu, a doplnkovú atmosféru dopĺňa stôl na stolný tenis – perfektný pre bezstarostné chvíle s rodinou a priateľmi. Vstupom do bytu sa otvára moderný a priesvitný open space koncept, v ktorom sa obývačka prirodzene prelína s jedálňou, vytvárajúc príjemný a harmonický priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Starostlivo zariadený obývací priestor vyžaruje teplo a eleganciu a pozýva k okamihom úplného oddychu. Jedáleň saladne nadväzuje na modernú zariadenú kuchyňu, čím celý priestor robí funkčným, prepojeným a naplneným svetlom. Veľký sklenený stenu vedie k nádhernej terase, vytvárajúc jemný prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Tu je vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest; Letisko v Puli - 16km Viedeň - 580km Mníchov - 600km Miláno - 525km Ľubľana 210 km Budapešť - 610km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected] miesto, kde každodenné okamihy sa menia na malé rituály – ráno začína vôňou prvej kávy a pohľadom na prichádzajúci deň, zatiaľ čo predvečer sa mení na dokonalú príležitosť na oddych pri pohári obľúbeného vína. Je to priestor vytvorený pre užívanie, rozhovory, smiech a tvorbu pekných spomienok. Tento byt nie je len miesto na život – je to priestor, v ktorom sa užíva v každom okamihu, spoj moderného dizajnu, pohodlia a tepla domova, vytvorený pre tých, ktorí chcú život naplnený štýlom, pokojom a výnimočnými okamihmi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 214 €/m²
Medián podobných ponúk 5 599 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -42,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 370 €/m²–5 780 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nova Veruda
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2002
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362138

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje