Apartma Nova Veruda

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 3 214 €/m²

Opis nepremičnine

Istra. Pula - stan Nova Veruda 84m2
KJAISER IMMOBILIEN PREDSTAVLJA PRELEPEN STAN NA IZVRSNI LOKACIJI V BLIZINI MORJA 84m2 Pula je največje mesto Istre in je znano po bogati zgodovini, čudoviti obali ter številnih kulturnih znamenitostih. Najbolj znana je po impresivni rimski Areni, eni izmed najbolje ohranjenih antičnih zgradb te vrste. Mesto združuje zgodovinsko dediščino, mediteranski ambient, lepe plaže in živahno turistično ponudbo. V prvem nadstropju se nahaja ta čudovit dvosobni stan, zasnovan s posebno pozornostjo, da ponudi popolno ravnotežje udobja, elegance in sproščenega mediteranskega načina življenja. Stan okrasita dve prostorni terasi, pri čemer je zadnja zamišljena kot idealen kotiček za šport, druženje in zabavo, dodatno atmosfero pa dopolnjuje miza za namizni tenis – popolna za brezskrbne trenutke z družino in prijatelji. Ob vstopu v stan se odpre moder in svetel open space koncept, v katerem se dnevni prostor naravno nadaljuje v jedilnico, ustvarjajoč prijeten in skladen prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Skrbno urejen dnevni prostor odiše toplino in eleganco ter vabi k trenutkom popolne sprostitve. Jedilnica se skladno poveže z moderno opremljeno kuhinjo, kar celoten prostor naredi funkcionalen, povezan in napolnjen s svetlobo. Velika steklena stena vodi na čudovito teraso, ustvarjajoč nežen prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Upoštevajte razdalje stanovanja od vseh večjih mest; Pulski letališče - 16km Dunaj - 580km München - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected] kraj, kjer vsakodnevni trenutki postanejo majhni rituali – jutro se začne z vonjem prve kave in pogledom proti prihajajočemu dnevu, medtem ko se predvečer spremeni v popolno priložnost za sprostitev ob kozarcu najljubšega vina. To je prostor, ustvarjen za uživanje, pogovore, smeh in ustvarjanje lepih spominov. Ta stan ni le kraj za življenje – je prostor, v katerem uživaš v vsakem trenutku, združitev sodobnega dizajna, udobja in topline doma, ustvarjen za tiste, ki želijo življenje polno stila, miru in posebnih trenutkov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 214 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 599 €/m²
Razlika od mediane -42,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 370 €/m²–5 780 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 420 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Nova Veruda
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
300 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2002
Novogradnja
Da
ID oglasa
362138

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 214 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje