Stan Nova Veruda

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 270 000 € 3 214 €/m²

Opis nekretnine

Istra. Pula - stan Nova Veruda 84m2
KJAISER IMMOBILIEN VAMPREDSTAVLJA PREDIVAN STAN NA IZVRSNOJ LOKACIJI U BLIZINI MORA 84m2 Pula je najveći grad Istre i poznata je po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i brojnim kulturnim znamenitostima. Najpoznatija je po impresivnoj rimskoj Areni, jednoj od najbolje očuvanih antičkih građevina te vrste. Grad spaja povijesnu baštinu, mediteranski ugođaj, lijepe plaže i živahnu turističku ponudu. Na prvom katu smjestio se ovaj predivan dvosobni stan, osmišljen s posebnom pažnjom kako bi pružio savršenu ravnotežu udobnosti, elegancije i opuštenog mediteranskog načina života. Stan krase dvije prostrane terase, od kojih je stražnja zamišljena kao idealan kutak za sport, druženje i razonodu, a dodatnu atmosferu upotpunjuje stol za stolni tenis – savršen za bezbrižne trenutke s obitelji i prijateljima. Ulaskom u stan otvara se moderan i prozračan open space koncept, u kojem se dnevni boravak prirodno nastavlja na blagovaonicu, stvarajući ugodan i skladan prostor za svakodnevni život i druženja. Pažljivo uređen dnevni prostor odiše toplinom i elegancijom te poziva na trenutke potpunog opuštanja. Blagovaonica se skladno nadovezuje na moderno uređenu kuhinju, čineći cijeli prostor funkcionalnim, povezanim i ispunjenim svjetlošću. Velika staklena stijena vodi prema prekrasnoj terasi, stvarajući nježan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Upravo je udaljenost stana od svih većih gradova; Pulski aerodrom - 16km Beč - 580km Munchen - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected] mjesto gdje svakodnevni trenuci postaju mali rituali – jutro započinje uz miris prve kave i pogled prema danu koji dolazi, dok se predvečerje pretvara u savršenu priliku za opuštanje uz čašu omiljenog vina. To je prostor stvoren za uživanje, razgovore, smijeh i stvaranje lijepih uspomena. Ovaj stan nije samo mjesto za život – on je prostor u kojem se uživa u svakom trenutku, spoj suvremenog dizajna, udobnosti i topline doma, stvoren za one koji žele život ispunjen stilom, mirom i posebnim trenucima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 214 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 599 €/m²
Razlika od medijana -42,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 370 €/m²–5 780 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
270 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Nova Veruda
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
84 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Udaljenost od mora
300 m
Energetski razred
A
Godina izgradnje
2002
Novogradnja
Da
ID oglasa
362138

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira